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Votre recherche immobilière : "Prestige Maison Vannes (56000)"

520000 € - Prestige - Maison Vannes

4 pièces
3 chambres
105.00 m²

Maison rénovée au centre ville de Vannes

Inédite à la vente, cette charmante maison de ville de 105 m² vous offre une vie urbaine entre Saint-Patern et la gare : en effet, ce quartier très dynamique de Vannes propose les attraits du centre ville tels le marché et le port, accessibles à pied. De surcroît la gare est à 200 mètres seulement ! Lorsque vous franchissez le seuil de cette maison, c'est un intérieur soigné et décoré avec goût qui s'offre à vous. L'entrée s'ouvre sur un séjour avec des rangements sur-mesure et à sa suite une jolie cuisine intemporelle, équipée et aménagée avec sa cave à vin. En prime, une élégante véranda / verrière de 14 m² a été ajoutée, véritable espace de vie chauffé, pour de beaux moments de détente au coin du feu, grâce au poêle à bois qui s'y trouve. Cette maison a fait l'objet d'une belle rénovation et propose de beaux espaces, propices à accueillir une famille, avec au premier étage une belle chambre de 22 m² avec dressing et une salle d'eau avec ses toilettes. En prime une buanderie. Le second étage quant à lui, dispose de 2 chambres et d'une salle de bain avec WC. Cette maison est une véritable bulle de fraîcheur dans la ville : en effet ses extérieurs avec une terrasse sans vis-à-vis, offrent une détente absolue à la belle saison et un tableau végétal apaisant en toutes saisons. Côté pratique, le stationnement est facilité devant la maison, grâce à un abonnement annuel de 30 euros, mis en place par la ville de Vannes. N'attendez pas plus longtemps pour demander une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux GONICHE, Tél. : 06 15 82 78 14, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33821951)

859000 € - Prestige - Maison Vannes

6 pièces
5 chambres
170.00 m²

Maison d'env. 170M2 de 2003 sur 3 niveaux avec 5 chambres, 2 salles de bain, 2 wc, 1 garage, 1 buanderie, 1 jardin sur un terrain d'environ 500M2

Élégante contemporaine d'architecte A PIEDS DES COMMODITES et a 5MIN du PORT de VANNES. Cette propriété d'environ 170 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le hall d'entrée LARGE et LUMINEUX vous mène a La pièce de vie de près de 60 m² et vers une SUITE PARENTALE de près de 30 m² avec chambre large, dressing et salle de douche, baignées de lumière grâce à leur exposition plein sud donnant sur les terrasses extérieures. La cuisine indépendante aménagée et équipée est dinatoire, 1 wc, 1 accès sous-sol avec double cave et un escalier desservant l'étage avec 4 chambres SPACIEUSES, 1 WC, 1 salle de bain, 1 dressing supplémentaire. Un double garage de 50 m² env. avec espace buanderie. À l'extérieur, le jardin entièrement clos et soigneusement aménagé offre un cadre de vie agréable et intimiste, agrémenté de massifs fleuris, d'une terrasse conviviale et d'un espace potager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 859 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ROUXEL, Tél. : 07 67 61 69 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948972542.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33795663)

1248900 € - Prestige - Maison Vannes

4 pièces
3 chambres
125.00 m²

Propriété d'exception – Presqu'île de Conleau, Vannes

Nichée au coeur de la très recherchée presqu'île de Conleau, cette adresse confidentielle bénéficie d'un panorama exceptionnel sur le Golfe du Morbihan. Ici, la mer s'invite à chaque instant : depuis la terrasse, depuis les chambres, et jusque dans l'atmosphère apaisante qui enveloppe la propriété. Un cadre littoral préservé, emblématique de Vannes, où chaque horizon s'apprécie comme un privilège rare. La maison offre aujourd'hui trois chambres, deux salles d'eau, un salon-séjour lumineux et une cuisine naturellement tournée vers le bleu du Golfe. Une seconde cuisine indépendante ainsi qu'un vaste cellier viennent compléter l'organisation intérieure, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, un garage attenant, un abri de jardin et une grande allée permettent de stationner plusieurs véhicules ou même des bateaux. Un atout précieux sur cette presqu'île privilégiée. Certains aménagements pourront être envisagés afin de révéler tout le potentiel de cette maison de famille et d'en faire un lieu de vie parfaitement adapté à votre projet. La configuration du bien se prête également à la création d'espaces supplémentaires ou d'une dépendance, selon vos envies d'accueil, de confort ou de location saisonnière. Avec son accès direct à la plage, son environnement naturel d'exception et sa localisation unique, cette propriété séduira autant en résidence principale qu'en superbe maison de vacances. Une opportunité rare, sublimée par un site incomparable où chaque lever de soleil rappelle la magie singulière du Golfe du Morbihan. Ce bien vous est présenté par Mélaine BORDEAU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 248 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélaine BORDEAU, Tél. : 06 68 17 10 64, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 520393091.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33765220)

1350000 € - Prestige - Maison Vannes

7 pièces
5 chambres
192.00 m²

Maison à vendre Vannes

Vannes – Maison contemporaine d'exception avec piscine chauffée Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons, vous propose en exclusivité cette maison contemporaine de standing, construite en 2020 et décorée avec raffinement, située dans un quartier recherché à l'ouest de Vannes. Rez-de-chaussée – volumes et confort de plain-pied Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et confort s'invitent au quotidien. Le vaste séjour de près de 80 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées et son puits de lumière, constitue le véritable coeur de la maison. Convivial et chaleureux, il s'anime autour d'une cheminée design au gaz, idéale pour prolonger vos soirées en famille ou entre amis. La cuisine américaine haut de gamme, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace et s'ouvre sur la terrasse. Une arrière-cuisine / cellier vient compléter l'ensemble pour plus de praticité. Côté nuit, le rez-de-chaussée offre deux chambres, un dressing et une salle d'eau moderne, permettant de profiter d'un espace nuit confortable de plain-pied. Étage – indépendance et suite parentale En empruntant l'escalier, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d'eau privative. Ces espaces, accessibles également par un escalier extérieur sécurisé par digicode, disposent d'une kitchenette et d'un WC commun : une configuration parfaite pour un usage locatif (Airbnb, étudiants) ou pour recevoir vos proches en toute autonomie. Toujours à l'étage, la suite parentale séduit par ses volumes généreux : dressing, salle d'eau et un balcon privatif offrant une vue apaisante sur le jardin et la piscine. Extérieur – détente et stationnements multiples Le jardin clos et arboré de 894 m², paysagé avec soin, invite à la détente et au partage. La piscine chauffée de 5 x 10 m et son pool-house prolongent vos moments de convivialité aux beaux jours. Côté pratique, la propriété offre de nombreuses solutions de stationnement : - Un garage intérieur - Deux places privatives devant la maison - Un vaste espace latéral pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules supplémentaires, ou même un grand bateau ou un camping-car. Prestations haut de gamme : - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Brise-Soleil Orientables (BSO) - Cave à vins - 4 salles d'eau – 3 WC - Fibre optique & alarme - Classe énergétique A / A : performance remarquable Localisation privilégiée : Située dans une impasse privée, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant pratique : - Arrêt de bus et piste cyclable à proximité - Commerces à 3 minutes à pied (boulangerie, boucherie, Grand Frais…) - Le port de Vannes à 10 minutes seulement - Accès rapides aux grands axes. Une maison unique sur le marché vannetais, alliant confort familial, prestations haut de gamme et potentiel d'investissement. (Possibilité d'acquérir le bien meublé). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 643.00 et 871.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expo...

698000 € - Prestige - Maison Vannes

6 pièces
3 chambres
137.00 m²

++++++EMPLACEMENT++++++

Emplacement recherché pour sa proximité du centre ville et des écoles, des commerces, pour le calme de la rue. Maison entièrement rénovée par un architecte, avec une belle qualité de rénovation et beaucoup de lumière. Aucun travaux ne sont à prévoir. Le rez de chaussée de la maison donne au même niveau que le jardin. L'entrée dessert la suite parentale, les toilettes, la cave, l'étage. Au même niveau, le séjour s'ouvre sur une grande cuisine familiale et le jardin, une arrière cuisine. A l'étage, un espace mezzanine ou bureau, 3 chambres, une salle d'eau. Cette maison est baignée de lumière et ne présente pas de défaut. Il n'y en a qu'une! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annabelle CAMUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 618 508 Greffe de VANNES) 06 89 14 44 30 (réf. 604600 )

699900 € - Prestige - Maison Vannes

6 pièces
4 chambres
149.00 m²

Vannes : Contemporaine de 149 m²

Emplacement privilégié au dessus de la clinique Océane pour cette superbe et inédite maison de 149 m², millésime 2026, édifiée sur une parcelle de 465 m², que je vous propose à la vente. Ses volumes et ses finitions soignées feront le bonheur d'une famille, qui trouvera à proximité toutes les commodités nécessaires à un confort au quotidien : bus, écoles, collège et lycée, en plus des commerces de bouche. L'entrée dotée d'une penderie, vous accueille et s'ouvre sur un vaste double séjour de près de 60 m², dont les ouvertures vitrées laissent entrer la lumière tout au long de la journée. Vous y découvrirez un majestueux îlot central qui donne le ton d'une belle et élégante cuisine américaine, aménagée de vastes espaces de rangements et équipée d'éléctroménagers de qualité. Témoin de vos repas en famille et entre amis, cette cuisine deviendra un véritable coeur de vie. Par ailleurs cette jolie contemporaine permet une vie parentale de plain pied et propose une suite parentale avec dressing et une salle de bain digne d'un hôtel. En outre, les prestations du rez-de-chaussée continuent avec des toilettes indépendantes avec lave-main et avec une buanderie, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Empruntons le bel escalier moderne pour accéder à l'étage et découvrir 3 chambres de belle dimension, des toilettes séparées et une jolie salle de bain avec double vasque. Un garage vous permettra de stationner votre véhicule, et un espace devant la maison pourra accueillir une seconde voiture. Le terrain, clos et paysager, offre un véritable espace de tranquillité; vous profiterez ainsi de vos extérieurs et de la douceur des belles journées au gré des 3 terrasses qui vous sont offertes. Vous l'aurez compris : cette maison assurera sérénité et bien-être au quotidien grâce à ses garanties décennales, ses prestations de qualité telles le chauffage au sol au premier niveau. Vannes, son marché, son Port et sa Gare à portée de main, pour combler les futurs habitants de cette propriété. Que vous soyez en quête d'une résidence principale, ou de votre future résidence secondaire, les atouts indéniables de ce bien sauront vous convaincre. N'attendez pas pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMRAOUI, Tél. : 06 84 09 59 89, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 825229115.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33752597)

695000 € - Prestige - Maison Vannes

5 pièces
2 chambres
145.00 m²

Maison bourgeoise de 1930, quartier Albert 1er, Vannes

Idéalement située dans le très recherché quartier Albert 1er, à 10 minutes à pied du port de Vannes, cette maison en pierre séduit par son charme des maisons bourgeoises. Édifiée sur un terrain de 900m, elle offre un cadre de vie agréable et proches de toutes les commodités. Dès l'entrée, le charme opère : chaleureuse, sur parquet massif d'origine avec un escalier tournant et une belle hauteur sous plafond. L'espace de vie offre de beaux volumes de près de 42m2 et une luminosité parfaite grâce aux grandes ouvertures en arrondies. La cheminé à foyer ouvert apporte chaleur et convivialité. La spacieuse cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la salle à manger donne une touche contemporaine à cette maison de caractère. Dans le prolongement du salon, se trouve une véranda côté jardin, de plus de 17m2, exposée sud, offrrant la possibilité d'un jardin d'hiver ou d'une chambre après quelques travaux. En empruntant le bel escalier tournant, on découvre à l'étage deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un wc séparé. Le rez-de-jardin d'environ 50m2 a été aménagé afin de proposer des pièces complémentaires annexes. On y trouve une chambre d'amis (ou bureau), un atelier de près de 18m2, une salle bain et un cellier avec le garage attenant. Le jardin en profondeur est arboré et clos, la surface résiduelle de construction offre encore un beau potentiel d'extension ou l'aménagement d'une piscine (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Prestations : -Fenêtres avec double vitrage et volets roulants électriques -Isolation en bardage côté sud -Chaudière au gaz remplacée en 2020 -Cheminée à foyer ouvert -Porte de garage automatisée -Stores bannes électriques -Parquet massif d'origine -La maison est équipée d'une alarme Mon avis de professionnel Le charme de la maison de 1930 opère immédiatement en façade et dans les pièces d'origine avec le parquet, la cheminée et les hauteurs sous plafond. Elle offre encore un beau potentiel après quelques travaux de rafraichissement et surtout la possibilité de vivre au cœur d'un quartier prisé où l'on fait tout à pied. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Cécile LE NOHEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°444 792 006 Greffe de VANNES) 06 88 28 12 83 (réf. 608646 )

694250 € - Prestige - Maison Vannes

9 pièces
7 chambres
200.00 m²

Maison à vendre 9 pièces VANNES (56)-Garage-jardin

Cette maison est proche du Centre-ville et se situe dans le Quartier de la Madeleine, ce qui en fait une résidence d'exception. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Vannes et du port, découvrez cette belle maison familiale idéalement située, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des centres commerciaux. Un emplacement recherché qui permet de profiter d'une vraie vie tout à pied, dans un environnement pratique et agréable. Les collèges et lycées sont à proximité, ainsi que le réseau des bus. Au rez- de chaussée cette maison offre : Vestiaire et toilettes dans l'entrée; un salon lumineux et spacieux avec une cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille; vous trouverez également ...deux chambres...., dont une suite parentale avec douche à l'italienne, offrant confort et intimité. Toilettes indépendantes. À l'étage, la maison dispose de cinq chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau ET d'une salle de bains et toilettes, ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille ou pour recevoir aisément. Un sous-sol total complète l'ensemble, avec une cave, une buanderie et un espace convivialité, offrant de belles possibilités de rangement, d'organisation et de détente. Une maison rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, beaux volumes et fonctionnalité. ... A visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 641 927 - Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel 07 82 37 55 80 - Réf.946819

695000 € - Prestige - Maison Vannes

8 pièces
6 chambres
224.00 m²

MAISON FAMILIALE AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LA NATURE - 184 m² - VANNES

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale rénovée avec prestations de qualité et potentiel locatif – VANNES EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT Idéalement située à VANNES, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate des commodités, des écoles, du port, des transports en communs et des axes principaux. Implantée sur une parcelle d'environ 800 m², la maison profite d'une belle exposition traversante est-ouest et d'une magnifique vue dégagée, offrant luminosité et sérénité au quotidien. Un cadre de vie recherché, alliant confort urbain et quiétude, à quelques minutes seulement du centre-ville et du littoral. DESCRIPTION DU BIEN Construite en 2003 et ayant bénéficié de nombreuses améliorations récentes, cette maison développe environ 184 m² habitables et se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa polyvalence. La pièce de vie d'environ 60 m² constitue un espace central chaleureux, baigné de lumière, avec cuisine aménagée et équipée (arrière cuisine attenante) assurant confort et convivialité. Elle s'ouvre harmonieusement sur une véranda réalisée en 2014, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la nature. Une extension réalisée en 2020 offre un espace parental de 35m2 : chambre avec placards ouvrant sur la terrasse, salle d'eau et toilettes privatives. Une seconde suite parentale de plain pied de plus de 24m2 : chambre, placards, salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, un bel espace pouvant accueillir un espace bureau ou loisir ouvre sur 2 chambres avec salles d'eau privatives. 2 studios de 16 et 24 m² parfaitement indépendants permettent d'accueillir famille et amis en toute sérénité, ou d'obtenir une rentabilité locative. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec dressing Une vaste pièce de vie lumineuse avec véranda Une cuisine aménagée et équipée Une buanderie Une arrière cuisine Deux suites parentales de 24 et 35 m² (chambre, dressing, salle d'eau / de bains, toilettes séparées) À l'étage : Un espace de 13 m² (bureau / pièce de loisir) 2 chambres avec salles d'eau privative 2 studios indépendants Annexes : Un garage de 23 m² Abri de jardin PRESTATIONS TECHNIQUES Véranda réalisée en 2014 Extension réalisée en 2020 Parquet réalisé en 2022 Peintures intérieures réalisées en 2023 Chaudière à gaz récente Cheminée avec insert Chauffage mixte : gaz pour la pièce de vie / électrique pour les chambres Fenêtres double vitrage Volets roulants électriques Fibre optique Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Vide sanitaire MON REGARD PROFESSIONNEL Cette maison se démarque par sa polyvalence exceptionnelle et la qualité de ses aménagements récents. J'ai particulièrement apprécié son potentiel : une grande maison familiale parfaitement entretenue, combinée à la possibilité de générer des revenus locatifs grâce aux studios indépendants. Ses volumes, sa luminosité, sa vue dégagée exceptionnelle et le nombre rare de chambres et salles d'eau en font un bien unique sur le marché Vannetais. Une opportunité idéale pour une famille nombreuse, un projet de maison d'hôtes ou un investissement locatif, dans un secteur recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 606919 )

987000 € - Prestige - Maison Vannes

6 pièces
4 chambres
170.00 m²

Maison de ville au pied des remparts - 170m2 - plein centre - VANNES

Maison de ville unique, esprit loft, avec terrasse exceptionnelle sur les remparts de Vannes - 4 chambres - beaucoup de charme - DPE A - refait à neuf - plein centre L'ENVIRONNEMENT - LE CONTEXTE : Ce joyau est niché en plein centre-ville à l'abri total du bruit. Tous les commerces sont accessibles à pied pour les futurs propriétaires de ce lieu unique et historique, entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de grande qualité. Une fois la porte fermée, aucune nuisance ne vient perturber le calme et le charme de cet endroit exceptionnel, situé à 10mn à pieds de la gare de Vannes. L'INTERIEUR : Depuis l'effervescence de la ville, ouvrez une porte discrète pour vous retrouver dans une belle entrée où vous pouvez déposer votre vélo par exemple. Un local technique est également accessible et peut servir de rangements. Par un escalier en bois, vous arrivez dans l'espace de vie, de lumière, de sérénité, et de convivialité. Première impression : charme, calme, raffinement et luminosité se dégagent de cet endroit entièrement refait à neuf, avec son parquet en chêne, ses hauteurs sous-plafond, ses poutres apparentes. Vous pouvez imaginer dans cette surface une cuisine spacieuse, confortable, avec un bel espace de repas et de réception. Le tout est ouvert sur l'immense terrasse en bois, au pied des remparts de Vannes. Une telle vue, un extérieur aussi grand avec un calme absolu, en fait un lieu totalement unique. Quelques pas sur la droite, et vous trouvez une pièce d'environ 30m2, elle aussi ouverte sur la terrasse, pouvant servir de salon / bibliothèque. Un wc indépendant, une petite salle d'eau viennent se greffer à chaque bout de la pièce. Enfin, après un couloir, vous arrivez dans l'espace parental, également avec accès sur la terrasse : une chambre de 17 m2, une grande salle d'eau, et une pièce imaginée pour un dressing composent cet ensemble. A l'étage, par un bel escalier, vous arrivez sur une mezzanine desservant 3 chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant. L'EXTERIEUR : Que dire de cette terrasse ? Plus de 100m2 au calme, au pied des remparts...c'est hors du commun. Deux petites dépendances peuvent vous permettre de ranger des affaires de la terrasse pendant l'hiver. La façade, agrémentée de jolies fenêtres ornées de volets en bois verts et de briques, donnent également beaucoup de charme à cet extérieur. Un peu de végétalisation et vous serez totalement à l'abri des regards, même en pleine ville. COTE TECHNIQUE ET PRESTATIONS : - Chauffage avec pompe à chaleur air/eau avec radiateurs. - DPE et GES en A. - Les travaux ont été réalisés en 2024 et sont couverts par une dommage ouvrage. MES COUPS DE COEUR - Le charme fou de ce lieu - L'immense terrasse avec vue magique sur les remparts - Le calme total - la rénovation exceptionnelle Je reste à votre écoute pour vous faire découvrir ce très beau bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Géraldine NICOLLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 310 415 Greffe de VANNES) 06 84 67 11 47 (réf. 611310 )

1785000 € - Prestige - Maison Vannes

11 pièces
8 chambres
360.00 m²

Château d’exception aux portes du Golfe du Morbihan

ACL Immobilier vous propose ce somptueux château du XVIIᵉ siècle, flanqué de quatre tourelles s'élève majestueusement au cœur d'un parc classé Natura 2000 de 78 hectares, offrant une vue imprenable sur un vaste plan d'eau. Le bâtiment central, quant à lui, a été érigé au XIXᵉ siècle. Idéalement situé, il se trouve à quelques minutes de Vannes et de sa gare TGV, à proximité du Golfe du Morbihan et de l'entrée de la presqu'île de Rhuys. Nantes est accessible en seulement 100 km, Rennes en 116 km, et l'aéroport le plus proche, celui de Lorient Bretagne Sud, se situe à 74 km. Ce domaine d'exception conjugue harmonieusement la proximité des infrastructures modernes et l'immersion dans un cadre naturel préservé, où la nature règne en maître. D'une superficie de 360 m², cette bâtisse de caractère repose sur une parcelle de 6 000 m². Elle a été entièrement rénovée avec soin par ses propriétaires actuels, qui ont su préserver l'authenticité des lieux tout en y intégrant des prestations de grand standing. Derrière sa façade élégante, le château révèle une rénovation contemporaine raffinée, réalisée avec des matériaux de qualité : parquet en bois massif, sols en pierre de Charente et menuiseries sur mesure. Les toitures en ardoise et les façades en pierre sont en parfait état. La distribution intérieure, pensée pour une exploitation en chambres d'hôtes haut de gamme, se prête également à un projet de résidence principale ou secondaire de prestige. Dès l'entrée, baignée de lumière, on découvre un vaste séjour prolongé par une cuisine aménagée et équipée, qui conjugue modernité et charme de l'ancien. Une suite PMR complète ce niveau, avec dressing et salle d'eau privative comprenant une douche à l'italienne, une double vasque et un WC suspendu. Toujours au rez-de-chaussée, un appartement duplex privatif offre un séjour/cuisine de beau volume, une salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et WC suspendu. À l'étage, deux belles chambres et une seconde salle d'eau, avec les mêmes prestations, viennent parfaire cet espace indépendant. Un double garage carrelé avec portes motorisées complète ce niveau. L'escalier en voûte sarrasine, sublimé par une rampe en fer forgé, mène au premier étage, où un palier dessert trois suites spacieuses, chacune disposant d'un dressing et d'une salle d'eau élégante avec double vasque, douche à l'italienne et WC suspendu. Au second étage, une chambre raffinée avec salle d'eau privative ainsi qu'une vaste suite familiale, constituée d'un petit salon bibliothèque, de deux chambres mansardées et d'une salle d'eau équipée des mêmes prestations, offrent un cadre chaleureux et intime. Toutes les chambres du château bénéficient d'une vue imprenable sur le plan d'eau et le parc, garantissant une atmosphère unique, en parfaite communion avec la nature. Actuellement exploité en chambres d'hôtes avec une partie privative, ce château offre de multiples possibilités : demeure familiale d'exception, projet touristique ou investissement dans un cadre enchanteur. Les volumes généreux et le cachet des lieux en font une propriété rare, prête à accueillir de nouveaux projets. Vidéo disponible sur demande. Contactez l'agence ACL Immobilier pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

789000 € - Prestige - Maison Vannes

6 pièces
4 chambres
231.00 m²

Maison d'architecte 231m2, sur 2289 m2 de terrain

Coup de coeur assuré pour cette superbe maison d'architecte nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant situé à proximité des commodités de Questembert (petite ville riche en infrastructures avec une gare) à seulement 25 minutes de Vannes et 20 min des plages. Construite en 2010 avec des matériaux de qualités, des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, un hall avec coin vestiaire et wc invités dévoile une vaste pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière, une cuisine alliant design et fonctionnalité. Cette maison est pensée pour le confort de ses résidents avec une suite parentale, un dressing, un bureau ou chambre selon vos besoins, une buanderie ainsi qu'un double garage. À l'étage, deux grandes suites parentales chacune avec sa salle d'eau, une spacieuse mezzanine avec coin kitchenette donnant accès à un toit terrasse de plus de 60 m² propice à la détente à ciel ouvert. De plus une piscine couverte et chauffée véritable atout bien être utilisable toute l'année dans un confort absolu. À l'extérieur, un jardin arboré et paysagé, offre un cadre naturel et intimiste avec grande terrasse exposées sud idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Des prestations de qualités avec panneaux solaires, PAC, assainissement collectif, réserve d'eau pluviale. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 789 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831396007.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33626554)

819900 € - Prestige - Maison Vannes

7 pièces
4 chambres
148.00 m²

Propriété d'exception sur Vannes

Située à Vannes, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique propriété, Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère haut de gamme qui se dégage de cette maison. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 70 m², sublimée par un plafond cathédrale, ainsi qu'une cuisine avec îlot central aux prestations raffinées. L'ensemble bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses baies vitrées, qui offrent une belle ouverture sur la terrasse et invitent naturellement à profiter de douces soirées d'été en famille ou entre amis. Cette propriété offre 7 pièces, dont 4 chambres, avec le confort d'une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale située au rez-de-chaussée, disposant de sa propre salle d'eau. Mais ce n'est pas tout… Je vous invite à venir découvrir directement sur place le reste de la maison, qui vous réserve encore quelques belles surprises. Une propriété rare, élégante et pensée pour offrir un cadre de vie privilégié à quelques minutes du coeur de Vannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 819 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc DAVID, Tél. : 07 78 51 95 20, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 517942173.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33565172)

594500 € - Prestige - Maison Vannes

8 pièces
6 chambres
184.00 m²

Quartier calme

À Vannes, à deux pas du parc des expositions, découvrez cette maison familiale aux beaux volumes. Elle offre une buanderie, un wc, une double pièce de vie avec cuisine ouverte au rez de chaussée donnant sur le jardin, plus 6 grandes chambres réparties sur deux niveaux avec à chaque niveau sa salle d'eau ou bain et un wc, Un espace extérieur juste ce qu'il faut pour profiter des beaux jours en famille. Une maison parfaite pour une grande famille, un projet de colocation ou pour tout ceux qui recherchent tout simplement de l'espace et du calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 594 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie EVEN, Tél. : 06 63 73 84 45, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 444359046.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33665266)

1490000 € - Prestige - Maison Vannes

7 pièces
5 chambres
257.00 m²

Longère d'exception de 250 m2 proche des commerces et du Gol

À quelques minutes seulement du Golfe du Morbihan et du centre historique de Vannes, cette remarquable longère en pierre revisitée par architecte incarne l'alliance rare entre authenticité, confort contemporain et performance énergétique. Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, à proximité immédiate des sentiers côtiers et du port de Vannes, la propriété offre un cadre de vie privilégié où calme, nature et commodités cohabitent harmonieusement. Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile près de 257 m2 habitables subtilement repensés afin de magnifier les volumes, la lumière naturelle et la circulation des espaces. Dès l'entrée, le ton est donné. Un vaste hall structuré autour d'une cheminée en pierre distribue avec fluidité les différents espaces de vie. Le regard est immédiatement attiré vers la spectaculaire pièce de réception de plus de 60 m2. Baignée de lumière grâce à ses généreuses ouvertures et sublimée par une impressionnante hauteur sous charpente apparente, elle offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Dans son prolongement, la cuisine Poggenpohl séduit par son élégance intemporelle, ses lignes épurées et son vaste îlot central. Pensée comme un véritable lieu de partage, elle conjugue esthétique, fonctionnalité et qualité de fabrication. Le rez-de-chaussée accueille également une belle chambre ouverte sur le jardin, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable, ainsi que des espaces de service parfaitement intégrés : buanderie, cellier et cave. À l'étage, une vaste mezzanine surplombe le séjour et prolonge la sensation d'espace. Elle dessert quatre chambres lumineuses, dont une superbe chambre sous charpente bénéficiant d'un balcon privatif orienté vers le jardin. Un lieu intime et apaisant, véritable refuge au coeur de la maison. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 835 m2 offre un équilibre idéal entre espace et facilité d'entretien. À l'abri des regards, il constitue un écrin verdoyant propice à la détente et aux moments de convivialité. Une dépendance en pierre d'environ 36 m2 complète l'ensemble. Déjà rénovée dans sa structure, elle pourra accueillir selon les envies un atelier, un espace professionnel, une maison d'amis, un espace bien-être ou un lieu de réception. Atout supplémentaire, cette dépendance est équipée de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 2 000 EUR jusqu'en 2029. Rare pour une propriété de ce caractère, les prestations techniques témoignent d'une approche particulièrement exigeante du confort : chauffage géothermique par le sol, production d'eau chaude thermodynamique, isolation performante et excellente maîtrise énergétique permettant à la maison d'obtenir une classification énergétique B. Plus qu'une maison, cette propriété propose un véritable art de vivre. Un lieu lumineux, élégant et parfaitement maîtrisé, où le charme de la pierre dialogue avec des prestations contemporaines de grande qualité, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vannes. Ce bien vous est proposé en exclusivité dans le cadre d'un mandat de recherche, en partenariat avec un confrère délégant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr