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Votre recherche immobilière : "Prestige Maison Veigy Foncenex (74140)"

685 000 € - Prestige - Maison Douvaine

6 pièces
3 chambres
142.00 m²

Tres belle maison, de qualite, tres bien entretenue, tres bien exposee au soleil, au calme, avec piscine et proche du college ainsi que du futur lycee.

Située dans un secteur résidentiel de la commune de Douvaine, venez découvrir cette maison soignée dans sa construction et extrêmement bien entretenue, tant intérieurement qu'à l'extérieur, et qui bénéficie d'un environnement très calme, d'une excellente exposition au soleil ainsi que d'une proximité avec le collège et le futur lycée. Construite sur une parcelle de 962 m² clôturée et sans vis-à-vis, cette maison de 142 m² habitables et développant 165 m² au sol se compose d'une pièce de vie principale de 50 m² baignée de lumière avec plafond cathédrale et agrémentée d'un poêle à bois, de 3 chambres (dont une avec sa propre salle d'eau), d'une grande mezzanine pouvant aisément devenir une quatrième chambre, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux toilettes indépendants. Enfin, une piscine, une grande terrasse, un portail électrique, une grande cour, un garage double de 45 m² et un chalet de jardin de 9 m² avec eau et électricité viennent parfaire ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 685 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain FONTAN, Tél. : 06 07 10 35 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 792471161.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33988069)

835 000 € - Prestige - Maison Massongy

5 pièces
4 chambres
240.00 m²

Maison à vendre 5 pièces MASSONGY (74)

Nouveauté en exclusivité!!! Sur les hauteurs de Massongy, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette belle maison d'architecte construite en 2006, offrant environ 240 m² de surface dans un environnement particulièrement calme et préservé. Son emplacement constitue l'un de ses véritables atouts : située en hauteur, au calme et sans vis-à-vis, elle profite d'un jardin ensoleillé, d'une piscine et d'une terrasse avec plage, créant un cadre de vie agréable à quelques minutes des commodités, du lac Léman et de la frontière suisse. Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et ses larges baies vitrées, la maison offre de beaux volumes et une organisation particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie comprenant un salon largement ouvert sur le jardin et la piscine, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée avec cellier. Ce niveau accueille également une belle suite parentale, bénéficiant d'un accès direct au jardin et comprenant une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec douche. La propriété dispose également d'un grand sous-sol entièrement chauffé, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Vous y trouverez un vaste espace pouvant être aménagé selon vos envies en salle de jeux, salle de sport, espace loisirs ou pièce polyvalente, ainsi qu'une cave, de nombreux espaces de rangement et une buanderie. Un garage double complète la propriété. Très bien entretenue, la maison bénéficie d'un chauffage au sol sur l'ensemble de la maison par géothermie, apportant confort et douceur au quotidien. Des travaux sont à prévoir concernant la plage/terrasse autour de la piscine ainsi que le liner, permettant de remettre pleinement en valeur cet espace extérieur. Un bien rare par son emplacement, ses volumes et son environnement, offrant à la fois tranquillité, luminosité et proximité avec les principaux centres d'intérêt du secteur : commerces et services de Douvaine et Sciez, lac Léman, ports, frontière suisse et Genève. Une maison familiale aux beaux volumes, avec piscine, grand sous-sol et jardin sans vis-à-vis, à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf.970972

850 000 € - Prestige - Maison Chens sur Leman

5 pièces
4 chambres
139.00 m²

CHENS-SUR-LÉMAN – Maison 140 m² avec jardin arboré, garage et beaux volumes

Nouveauté en exclusivité!!! Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette belle maison construite en 2013, offrant environ 140 m² habitables (Carrez) et 160 m² de surface de plancher, implantée sur une parcelle de 560 m² entièrement close et joliment arborée. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, ses grandes ouvertures et sa luminosité, ainsi que par la qualité des matériaux et des prestations. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, salon et séjour, agrémentée d'un poêle et bénéficiant d'un accès direct au jardin. Une chambre, une salle d'eau et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Les deux autres chambres bénéficient chacune d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire particulièrement pratique pour un bureau, un couchage ou du rangement. Une seconde salle d'eau avec douche et baignoire complète cet étage. Dans le dégagement, une mezzanine aménagée en espace bureau vient compléter intelligemment les espaces de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, arboré et soigneusement aménagé, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un garage, d'un chauffage au sol et de grandes ouvertures apportant une belle lumière naturelle dans l'ensemble des pièces. Une maison familiale aux volumes généreux, offrant confort, luminosité et fonctionnalité, dans un secteur résidentiel recherché de Chens-sur-Léman, à proximité du village, des commerces, des écoles et du Lac Léman. Pour obtenir davantage d'informations sur cette propriété ou organiser une visite, je vous invite à me contacter directement. Je serai ravi de vous accompagner et de vous faire découvrir cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf.969430

789 000 € - Prestige - Maison St Cergues

7 pièces
5 chambres
194.00 m²

SAINT CERGUES (74), Un bien rare aux multiples possibilités ! 7 pièces avec un appartement indépendant + une bâtisse indépendante. surface : 194,26m² + 140m², Piscinable

Certaines maisons ont une histoire. D'autres ont une âme. Cette bâtisse construite en pierre a traversé le temps sans jamais perdre son âme. Tour à tour lieu d'activité, de rencontres puis maison familiale, elle a toujours été habitée par le même esprit : celui du partage, de la transmission et de la vie. Aujourd'hui encore, avec ses 194,26 m² habitables complétés par près de 140 m² d'annexes et de dépendances, elle offre bien plus qu'un simple lieu d'habitation, elle propose un cadre où chacun pourra imaginer son propre projet et écrire la suite de son histoire, tout en bénéficiant d'une nature généreuse, à l'abri des regards. Ici le calme règne, les oiseaux remplacent le bruit de la ville… et pourtant, la frontière suisse n'est qu'à cinq minutes. Un équilibre précieux entre sérénité et praticité. Les travaux de transformation ont été réalisés avec minutie, soin et respect de manière très qualitative Je vous en dévoilerai les secrets… La maison principale est répartie sur trois niveaux, dont deux entièrement de plain-pied, elle offre des espaces généreux : -Au niveau inférieur, cave, chaufferie, nombreux rangements ainsi qu'un espace indépendant qui ouvre le champ des possibles : activité professionnelle, télétravail, logement pour un proche, revenu locatif ou espace dédié à une passion. Chacun pourra y imaginer son propre projet. -Quelques marches plus haut, le cœur de la maison dévoile une atmosphère chaleureuse où les poutres anciennes racontent les années passées. Ouvert sur la terrasse et le jardin d'agrément, quel bonheur de n'avoir aucun vis à vis +++, mais continuons… La cuisine pensée comme un véritable lieu de partage, s'organise autour d'un vaste îlot de pierre dédié à la préparation des légumes -Ce détail singulier illustre parfaitement l'esprit de la maison- L'espace de vie conjugue volumes, convivialité et sérénité quant à la partie nuit, elle accueille quatre chambres ainsi qu'une mezzanine, offrant à chacun son espace tout en préservant l'esprit familial des lieux. Et l'histoire ne s'arrête pas là… Un bûcher attenant surplombé par la maison du chat, Une deuxième bâtisse, actuellement utilisée en atelier de plus de 40 m² et garage d'environ 30 m². Une vaste cour Plus loin le potager et son abri. Arrêtons nous un instant sur cet espace potager qui dispose d'une intimité complètement préservé et profitons pleinement tout en admirant la vue dégagée sur le lac Léman et les montagnes du Jura. Chacun pourra conserver cet espace où imaginer un tout autre projet. Le terrain offre notamment la possibilité d'accueillir une piscine qui ferait de ce lieu un espace dédié à la détente. Vous l'aurez compris, il ne s'agit pas simplement d'une maison mais d'un véritable lieu de vie où chaque dépendance et chaque espace offre tant de possible. Demain, ils accueilleront peut-être de nouveaux projets, de nouvelles passions et créeront pour sûr de nouveaux souvenirs L'histoire le dira Et le prochain chapitre pourrait bien être le vôtre ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 999 857 - Greffe de THONON LES BAINS) Céline PERRARD Entrepreneur Individuel 06 30 76 30 59 - Réf.968343

850 000 € - Prestige - Maison St Cergues

6 pièces
3 chambres
170.00 m²

MAGNIFIQUE MAISON 170M2 MODERNE AU COEUR DE SAINT CERGUES AV

NG IMMO - Magnifique propriété à venir découvrir sur la commune de SAINT-CERGUES dans un coin paisible, verdoyant et dépaysant à moins de 5 minutes des premières douanes pour se rendre à Genève. Cette maison est nichée à quelques minutes à pied du centre de la commune et n'offre aucun vis-à-vis et aucune nuisance sonore sur une belle parcelle arborée de plus de 1450m2. Vous recherchez une villa édifiée sur une grande parcelle, dans le coin le plus résidentiel de la commune ? Cette maison est faite pour vous ! Venez découvrir dans la partie du rez-de-chaussée, ce magnifique séjour haut de plafond ouvert sur la cuisine entièrement équipée et donnant un accès direct à cette merveilleuse terrasse exposée Sud-Ouest. Un coin de détente idéal avec des coucher(s) de soleil à couper le souffle ! Vous bénéficiez également de 3 belles chambres avec deux salles de bains. Au premier étage une très grande pièce qui est à aménager dans les combles de plus de 30m2. Venez découvrir tous les atouts de cette belle maison ( Vue imprenable, chauffage au sol, grand abri pour voiture, places de parking exterieures, un grand sou-sol, une terrase exposée Sud-Ouest comptabilisant plus de 70m2, une parcelle piscinable, fenêtre en double vitrage! Cette villa a été très bien entretenue par les propriétaires et recherche ses futurs acquéreurs Effets vacances garantis dans un coin champêtre ! Contactez dès maintenant votre agent immobilier Jean-Marie Dunand au 06.19.12.82.43 pour réserver votre visite !!

529 000 € - Prestige - Maison Douvaine

4 pièces
3 chambres
180.00 m²

Maison de caractère en centre-ville 180 m² - DOUVAINE (74)

Nicolas vous invite à venir découvrir cette magnifique maison idéalement située en plein cœur de la ville. Cette élégante maison de caractère de 180 m² utiles (135m² Carrez) conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort des aménagements contemporains. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et des volumes généreux, pensés pour offrir un cadre de vie aussi convivial que fonctionnel. L'espace de vie principal bénéficie d'une belle luminosité et s'organise autour d'un salon accueillant avec son mur en pierre de parement qui apporte authenticité et cachet. Véritable pièce maîtresse de la maison, cet espace invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduit par son style moderne, ses nombreux rangements et son agencement optimisé. Ouverte sur les espaces de vie, elle répond parfaitement aux attentes d'une vie quotidienne confortable et conviviale. Les espaces nuit offrent calme et intimité, avec des chambres agréables aux dimensions confortables. La salle de bains, entièrement rénovée dans un esprit contemporain, dispose de prestations soignées et de matériaux de qualité. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, véritable cocon de verdure en centre-ville. Cet espace, parfaitement aménagé, permet de savourer les beaux jours en toute tranquillité, que ce soit pour des repas en terrasse, des moments de détente ou des jeux en famille. Cette maison bénéficie de belles performances énergétiques avec un classement DPE B et GES A, gages d'un excellent confort thermique et d'une consommation maîtrisée. Son emplacement privilégié permet d'accéder rapidement aux commerces, écoles, services et transports, tout en profitant d'un environnement agréable au quotidien. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de proximité avec toutes les commodités. Son charme, ses prestations de qualité et son jardin en font un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.961860

990 000 € - Prestige - Maison Messery

6 pièces
4 chambres
201.00 m²

Maison à vendre 6 pièces MESSERY (74)

En exclusivité à MESSERY, au coeur d'un environnement privilégié, découvrez cette superbe propriété de 201 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1800 m², où chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et qualité de vie. Dès l'entrée, la lumière s'invite dans les généreux volumes. La vaste pièce de vie s'ouvre largement sur la terrasse et son jardin. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace convivial, idéal pour recevoir amis et famille. A l'extérieur, la propriété révèle tout son charme. Véritable invitation à la détente, elle offre un cadre de vie exceptionnel où l'on profite pleinement des beaux jours. La piscine, parfaitement intégrée au jardin, son élégant pool house de 25 m² équipé d'une cuisine d'été et wc et ses vastes terrasses créent une atmosphère de vacances tout au long de l'année. Ici, le calme absolu et la nature environnante procurent une sensation de bien-être. Côté technique, la piscine est chauffée par pompe à chaleur ce qui permet de prolonger les plaisirs de la baignade en intersaison. La propriété dispose également d'une cuve de récupération d'eaux pluviales de plus de 20 m3, un équipement aussi écologique que pratique, idéal pour l'arrosage du jardin et le maintien du niveau de la piscine, notamment durant les périodes de fortes chaleurs. L'espace nuit a été pensé pour le confort d'une famille : au rez-de-chaussée, une 1ère suite parentale avec sa salle de douche privée offrant un véritable espace indépendant. De l'étage où l'on pourra admirer une belle vue lac, 3 belles chambres dont une 2ème suite parentale de plus de 20 m² avec salle de bains privée et dressing. Une salle de douche indépendante complète cet espace avec wc séparé. Nous décrouvrons également une mezzanine qui, selon vos envies, peut être aménagée en espace détente, bureau, salle de jeux ou offrir le potentiel d'une 5ème chambre. En complément, la maison dispose d'un sous-sol complet de 120 m² environ avec salle de sport, salle de home cinéma, atelier, local chaufferie et espaces de rangements. En annexe : garage de plus de 30 m² qui permet le stationnement de 2 voitures. Le plus : ce garage est équipé de 2 bornes pour véhicules électriques. Sa cour permet de parquer facilement 4 voitures en plus. L'avis de l'expert : cette propriété séduit avant tout par son remarquable état d'entretien, reflet du soin constant apporté par ses propriétaires. Idéalement située à proximité de l'école primaire, de l'arrêt bus scolaire, des commodités et du lac Léman, elle offre un cadre de vie privilégié. Me contacter pour plus amples renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf.965482

1 300 000 € - Prestige - Maison Chens sur Leman

5 pièces
4 chambres
220.00 m²

Belle villa familiale 200m2 4 chambres à CHENS SUR LEMAN (74)

Nichée dans un quartier résidentiel prisé et paisible de Chens-sur-Léman, cette magnifique villa contemporaine d'environ 200 m², construite en 2010, séduira les amateurs de beaux volumes, de lumière et de prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle de 1 130 m², elle offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement du lac Léman, de la frontière suisse, des écoles, des commerces et des transports. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle donnent le ton. La vaste pièce de vie, sublimée par de grandes baies vitrées, accueille une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur un séjour chaleureux. Cet espace de réception se prolonge naturellement vers une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également d'une première chambre, d'une salle d'eau, d'une buanderie ainsi que d'un spacieux garage double, apportant un véritable confort au quotidien. Le premier étage est entièrement dédié à l'espace nuit. Vous y découvrirez une jolie suite parentale d'environ 50 m², véritable cocon de bien-être, comprenant un balcon, deux dressings et une élégante salle de bains avec baignoire et douche. Une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau complète ce niveau. Au dernier étage, un superbe espace d'environ 33 m², prolongé par une terrasse offrant une vue dégagée sur le lac Léman, laisse libre cours à toutes vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace détente ou atelier. Un niveau rare qui apporte une réelle valeur ajoutée à cette propriété. À l'extérieur, la propriété dispose d'un très beau potentiel d'aménagement. La parcelle, entièrement close, permet d'imaginer un jardin paysager à votre image ainsi qu'un véritable espace de vie extérieur. Piscinable, elle offre de nombreuses possibilités pour créer un environnement d'exception et valoriser pleinement cette belle propriété. Grâce à son emplacement recherché, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente, ses prestations de qualité, cette villa représente une opportunité rare sur le secteur de Chens-sur-Léman. Une adresse de choix pour une clientèle en quête d'un bien contemporain, familial et idéalement situé aux portes de Genève. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf.964498

775 000 € - Prestige - Maison St Cergues

8 pièces
5 chambres
230.00 m²

Maison : 8 pièces 230m² -SAINT CERGUES (74)- jardin, piscine, parkings 5 chambres et 42m² d'espace indépendant

En cette période d'été particulièrement chaude, il serait presque dommage de commencer cette annonce autrement que par la piscine… Parfaitement intégrée au jardin, à l'abri des regards et entourée de végétation, elle a été pensée comme un véritable espace de vie. Elle invite à profiter pleinement des beaux jours. Déjeuner en terrasse, quelques longueurs pour se rafraîchir… Ici, les vacances semblent s'inviter à la maison. Le plus qui fait une belle différence ? Grâce à sa pompe à chaleur, ces moments privilégiés ne se limitent pas aux quelques semaines d'été. Les baignades peuvent s'étendre du printemps jusqu'à l'automne, de quoi profiter pleinement de ce bel espace de détente. Mais cette maison ne se résume pas à sa piscine, aussi agréable soit-elle. À Saint-Cergues, à seulement cinq minutes de la frontière suisse, cette villa familiale de 230 m² est un véritable cocon de calme et de tranquillité. Bordée de végétation et parfaitement préservée, elle bénéficie d'un cadre verdoyant qui procure une véritable sensation de sérénité. Ici, les extérieurs ne sont pas seulement agréables : ils participent pleinement au bien-être quotidien. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose. Les nombreuses ouvertures mettent en valeur les volumes et créent une atmosphère chaleureuse à chaque saison. L'espace de vie a été pensé pour rassembler et s'ouvre tout naturellement sur les terrasses extérieures. Une maison où chacun peut partager des moments ensemble tout en trouvant facilement son propre espace. Cinq chambres, aujourd'hui, ce n'est plus un luxe : c'est souvent la réponse aux nouveaux modes de vie. Quant à la vaste suite parentale, elle offre un espace de tranquillité particulièrement appréciable, contribuant à l'équilibre de la vie familiale. Côté cuisine – ou plus exactement côté pièce de vie – un cellier, situé à proximité immédiate, apporte un confort très appréciable au quotidien. Il permet d'optimiser considérablement le rangement tout en préservant un espace de vie plus épuré selon les choix. L'espace indépendant de 42 m², qui vient s'ajouter aux cinq chambres, mérite lui aussi une attention particulière. Que vous envisagiez d'y installer une activité professionnelle, de recevoir un proche dans de bonnes conditions, de créer un logement indépendant ou de générer un revenu locatif, chacun pourra lui donner la fonction qui correspond à son mode de vie. Le jardin a lui aussi trouvé le juste équilibre : suffisamment généreux pour profiter pleinement des extérieurs, sans y consacrer tous ses week-ends. Les espaces verts et les différentes terrasses en bois composent plusieurs ambiances au fil de la journée. Un café au soleil le matin, un déjeuner en famille, un apéritif entre amis ou simplement un moment de lecture à l'ombre… chacun y trouve naturellement son endroit préféré. Enfin, la cour accueille cinq véhicules, dont deux sous abri, apportant un confort très apprécié au quotidien. Ce qui me plaît dans cette maison, ce n'est pas un élément en particulier. C'est la façon dont tout s'équilibre naturellement. Rien ne manque : les volumes, la lumière, le calme, les extérieurs paysagers, la piscine, l'espace indépendant et la proximité de Genève composent un lieu de vie cohérent, pensé pour durer. Et c'est probablement ce qui la rend si agréable à vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 999 857 - Greffe de THONON LES BAINS) Céline PERRARD Entrepreneur Individuel 06 30 76 30 59 - Réf.962909

685 000 € - Prestige - Maison Loisin

6 pièces
4 chambres
195.00 m²

À vendre Maison 6 pièces LOISIN (74) Maison familiale avec piscine et dépendance – Secteur recherché aux portes de Genève

Dans un bel environnement recherché, à proximité immédiate de la frontière suisse, des écoles, commerces et axes de communication, découvrez cette belle maison familiale de 243 m² utiles dont 195 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 697 m². La maison offre une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour donnant accès à une grande terrasse, au jardin paysager et à la piscine. La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec douche à l'italienne au rez de chaussée, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que 2 WC dont un séparé, et une grande pièce avec de nombreux rangements. De plus, une mezzanine pouvant servir de grand bureau ou d'un atelier, une buanderie, une cave et un petit atelier complètent l'ensemble. La dépendance, actuellement aménagée en salle de jeux et espace de musique, dispose d'une salle d'eau et d'un troisième WC. Elle offre un beau potentiel pour la création d'un appartement indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'un terrain de pétanque, d'un abri pour deux véhicules et d'une vaste cour de stationnement. Les plus : climatisation, beaux volumes, dépendance aménageable, piscine, terrain clos et emplacement stratégique entre Genève et Thonon-les-Bains. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf.959144

699 000 € - Prestige - Maison Sciez

5 pièces
4 chambres
130.00 m²

Maison à vendre 5 pièces SCIEZ (74)

À vendre – Superbe maison moderne T5 de 130 m² avec terrain de 780 m² – Sciez, à 10 min à pied du port et de la plage Située dans un environnement calme et très recherché à Sciez, cette élégante maison de 130 m² vous séduira par son confort, ses beaux volumes et ses prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain de 780 m², elle se trouve à seulement 10 minutes à pied du port et de la plage, offrant un cadre de vie privilégié entre lac et nature. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle cuisine entièrement équipée, ouverte sur un spacieux séjour lumineux, donnant accès directement à une grande terrasse et au jardin exposés sud-ouest. Un espace idéal pour profiter du soleil tout au long de l'après-midi.  Ce niveau accueille également un cellier, une buanderie, des WC séparés, ainsi qu'une suite parentale comprenant sa salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une équipée d'un dressing, ainsi que des WC séparés et une salle de bain avec douche et baignoire, pensée pour le confort de toute la famille. En annexes, un garage, vient compléter les atouts de cette maison. Les prestations haut de gamme renforcent son caractère exceptionnel :  Plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux  Brise-soleil orientables (BSO) Emplacement & cadre de vie : Nichée au cœur de Sciez-sur-Léman, la maison profite d'un cadre paisible et privilégié. La commune s'étend le long des rives du Lac Léman, au niveau du golfe de Coudrée, permettant de belles promenades et un accès facile aux activités nautiques, aux ports et aux points de vue sur le lac. Les commodités sont proches :  Un supermarché se situe à seulement 6 minutes en voiture  Plusieurs restaurants et services du quotidien sont accessibles rapidement  La commune dispose de deux écoles primaires, d'un collège à ~3 km et de lycées à Thonon-les-Bains (à moins de 10 km).  Grâce à sa position idéale, cette maison offre un équilibre parfait entre sérénité, et proximité du lac. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.931332

1 320 000 € - Prestige - Maison Chens sur Leman

8 pièces
6 chambres
195.00 m²

Bien rare : Luxe et Sérénité proche du Lac Léman

Chens-sur-Léman (74140) Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, située dans un quartier résidentiel très recherché, exclusivement composé de villas. À seulement quelques minutes du lac Léman et de Genève, elle bénéficie d'un environnement discret, paisible et privilégié, offrant un véritable sentiment d'intimité et de sérénité. Avec ses volumes généreux, ses six chambres, son vaste salon baigné de lumière et sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond, sa cuisine contemporaine, ses nombreuses suites disposant chacune de leur salle de bain et de placards intégrés, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant être aménagée en salle de sport, home cinéma, bureau ou selon vos envies, sans oublier son grand jardin prêt à accueillir une piscine, cette villa conjugue harmonieusement confort, modernité et charme intemporel. Ce bien rare, implanté dans un secteur particulièrement prisé, se distingue par ses prestations de qualité, une excellente performance énergétique, son chauffage au sol ainsi que la climatisation présente dans toutes les pièces garantissent un confort optimal en toute saison. Aucun travaux n'est à prévoir et les charges annuelles sont exceptionnellement faibles, s'élevant à environ 200 ¤ par an seulement. Une opportunité unique à ne pas manquer : venez découvrir cette maison d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 320 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nouha BEN SAID, Tél. : 06 30 64 92 55, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonons-les-Bains sous le numéro 951073584.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33536819)

660 000 € - Prestige - Maison Sciez

7 pièces
5 chambres
215.00 m²

Vivre, travailler, investir au même endroit à Sciez 74140

Située dans un environnement agréable à Sciez, cette maison séduira autant une famille à la recherche d'espace qu'un professionnel souhaitant concilier lieu de vie et activité. Le règlement du lotissement autorise l'exercice d'une profession libérale, offrant ainsi la possibilité d'aménager un cabinet médical, un cabinet paramédical, un bureau ou toute autre activité compatible. La proximité des stationnements constitue un véritable atout pour accueillir une clientèle dans de bonnes conditions. La maison bénéficie également d'une configuration permettant d'envisager différents projets. Grâce à ses deux niveaux et à ses accès indépendants, elle offre un potentiel intéressant pour créer, * pour un même propriétaire * et sous réserve des autorisations nécessaires, deux espaces de vie distincts. Le rez-de-chaussée pourrait accueillir un premier logement comprenant trois chambres, tandis que l'étage, déjà doté d'une entrée indépendante, permettrait d'aménager un second logement de deux grandes chambres. Il ne resterait qu'à installer une cuisine pour finaliser cet espace. Cette configuration conviendra parfaitement à un projet de résidence principale avec logement indépendant pour un proche, à une activité professionnelle avec espace privé, ou encore à toute personne recherchant une maison capable d'évoluer selon ses besoins. Les atouts : * Possibilité d'exercer une profession libérale (selon le règlement du lotissement). * Stationnements à proximité pour accueillir une clientèle. * Entrées indépendantes permettant différents aménagements. * Potentiel de création de deux espaces de vie pour un même propriétaire (sans mise en copropriété). * Maison évolutive, adaptée à de nombreux projets de vie. Un bien qui se distingue par sa polyvalence et les nombreuses possibilités qu'il offre, tout en conservant le confort d'une maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 660 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808059315.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33242213)

540 000 € - Prestige - Maison Sciez

4 pièces
3 chambres
120.00 m²

Sciez-sur-léman • maison individuelle • 120 m² • terrain 930 m²

Un jardin, de l'espace et le calme… à quelques minutes des commodités ! À Sciez-sur-Léman, découvrez cette maison individuelle d'environ 120 m² habitables, implantée sur une belle parcelle close et arborée de 930 m². Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec poêle à bois, idéale pour partager des moments en famille. La cuisine fonctionnelle se prolonge par une véranda baignée de lumière, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin. À l'étage, 3 chambres offrent à chacun son espace. L'une dispose d'un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, le jardin est sans aucun doute l'un des atouts majeurs de cette propriété : espace de jeux, repas en famille, potager ou simplement détente… chacun pourra l'aménager selon ses envies. Garage + abri voiture complètent le bien. Écoles, commerces et services sont à quelques minutes, tandis que les transports en commun sont accessibles à pied. Une maison familiale, au calme, avec un vrai jardin et un beau potentiel de vie. Contactez-moi pour découvrir cette propriété à Sciez-sur-Léman. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32308764)

895 000 € - Prestige - Maison Chens sur Leman

9 pièces
5 chambres
267.00 m²

Maison familiale avec appartement independant.

Dans un quartier calme et résidentiel situé non loin du centre de la commune frontalière de Chens-sur-Léman, proche des commodités et du groupe scolaire, et à un kilomètre du Lac Léman, venez découvrir cette maison familiale rénovée récemment, présentant de très beaux espaces, ainsi que de nombreuses possibilités. Construite sur une parcelle de de 894 m², cette maison de 252 m² (et développant une superficie au sol de 338 m² si l'on y rajoute les espaces techniques tels que buanderie, cellier, chaufferie, salle de sport et garage) bénéficie de 6 chambres allant de 12,5 à 20 m², d'une cuisine équipée très contemporaine de 20 m², ouverte sur un double séjour-salle à manger de 57 m² formant ainsi un espace principal de vie de 77 m². Un appartement indépendant de 63 m² avec deux chambres (rendements locatifs, fille au pair, etc.), une grande terrasse, de nombreuses places de parking et un jardin (avec projet de piscine validé) viennent parfaire ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 895 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain FONTAN, Tél. : 06 07 10 35 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 792471161.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33138275)

1 350 000 € - Prestige - Maison Veigy Foncenex

8 pièces
5 chambres
312.00 m²

Grande villa de 313 m2 avec piscine Veigy-Foncenex, à 2 mi

À vendre entre particuliers, dans le secteur privilégié de Veigy-Foncenex, à seulement deux minutes de la frontière, se trouve une grande villa de 312,79 m2 habitables comprenant sept pièces et une piscine. Construite en 2003 avec des matériaux nobles et de qualité, elle est édifiée sur un terrain plat et arboré de 1 205 m2. Cette maison familiale possède de nombreux atouts. Le coin nuit est bien séparé du coin vie, offrant confort et intimité. Elle dispose de quatre chambres, de trois salles de bains, d'une piscine de 9 x 4 mètres, ainsi que d'une cuisine d'été parfaitement aménagée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une annexe dédiée au bien-être complète ces équipements, avec un sauna, une douche et un WC. Vous bénéficierez également de trois places de stationnement extérieur et d'un garage fermé et sécurisé pouvant accueillir deux voitures. La villa est construite sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec son vaste dégagement et sa belle hauteur sous plafond apporte élégance et authenticité. La cuisine aménagée et équipée de 18m2, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur une salle de réception et un salon lumineux d'environ 60m2, donnant directement accès aux terrasses et à la cuisine d'été. À ce niveau se trouvent également une chambre avec placard sur mesure et salle de douche privative, ainsi qu'un WC visiteurs avec lave-mains. À l'étage, un spacieux dégagement dessert trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec sa salle de douche privative et l'accès au balcon ainsi qu'un bureau complètement aménagé. Le sous-sol offre une grande pièce de vie polyvalente qui pourra être aménagée en salle de jeux, salle de cinéma ou autre, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie, un cellier et le local technique. En annexe, un double garage vient compléter ce bien d'exception sur une cour intérieure de 180m2 offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicule. La localisation est idéale pour rejoindre Genève, puisque la villa se situe à seulement cinq minutes des douanes. Les axes routiers sont accessibles en vingt minutes, et les écoles de la maternelle au collège se trouvent à environ trois kilomètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour toute information, merci de contacter directement mon coach immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2 990 EUR sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sont disponibles sur le site Vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -