Maison Venissieux (69200)

Maison neuve 2025/2026 – 112 m² – DPE B – Prestations hau

# Maison individuelle récente de 112 m² – DPE B – Jardin, terrasse et garage **À découvrir : une maison individuelle construite en 2025, offrant 112 m² habitables, des prestations contemporaines et une excellente performance énergétique avec un DPE B.** Pensée pour offrir un confort de vie moderne et fonctionnel, cette maison propose de beaux volumes et des équipements de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une **grande pièce de vie lumineuse**, ouverte sur le jardin et la terrasse grâce à de larges baies coulissantes en aluminium. La cuisine est **entièrement aménagée et équipée** et a été conçue pour pouvoir être ouverte ou fermée selon vos envies. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'un **accès intérieur direct au garage**, particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de **trois chambres**, dont une belle **suite parentale avec sa salle d'eau privative**. Une salle de bains familiale et un WC séparé complètent cet étage. Côté confort, la maison bénéficie d'un **chauffage au sol**, d'une **pompe à chaleur avec climatisation réversible**, de huisseries aluminium double vitrage, de baies coulissantes au rez-de-chaussée et de **volets roulants électriques**. Les finitions ont également été particulièrement soignées avec notamment un **carrelage grand format 60 x 60 cm pleine masse**, à la fois élégant, résistant et facile d'entretien. À l'extérieur, vous profiterez d'un **jardin et d'une agréable terrasse**, parfaits pour les repas en famille ou les moments de détente. Un **garage attenant** ainsi qu'une **place de stationnement privative** complètent le bien. La maison bénéficie par ailleurs des **garanties décennale et dommage-ouvrage**, apportant une sécurité supplémentaire aux futurs propriétaires. ### Les principaux atouts : * Maison individuelle construite en 2025 * 112 m² habitables * DPE B * Grande pièce de vie * Cuisine aménagée et équipée * 3 chambres * Suite parentale avec salle d'eau * Chauffage au sol * Pompe à chaleur avec climatisation réversible * Huisseries aluminium double vitrage * Baies coulissantes aluminium * Volets roulants électriques * Carrelage 60 x 60 cm pleine masse * Garage attenant avec accès intérieur * Place de parking privative * Jardin et terrasse * Garanties décennale et dommage-ouvrage **Une maison récente, confortable et parfaitement équipée, idéale pour une famille souhaitant bénéficier des avantages d'une construction contemporaine sans avoir à prévoir de travaux.** REF SMO-10641 N'attendez plus pour visiter ce bien rare ! Sonia MOUSSA 0627992494 RSAC LYON 498716224 CESAR & BRUTUS Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Sonia MOUSSA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498716224

En Exclusivité

• Maison de 112.00 m²
• Construit en 2025
• Terrain de 250.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 1 parking
• 1 garage