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Votre recherche immobilière : "Prestige Maison Veyrier du Lac (74290)"

1980000 € - Prestige - Maison Menthon St Bernard

6 pièces
4 chambres
168.00 m²

Maison à vendre 6 pièces MENTHON SAINT BERNARD (74)

EXCLUSIVITE Vous désirez vivre à Menthon-Saint-Bernard dans un cadre exceptionnel à proximité immédiate du lac et des commerces ? Découvrez sans tarder cette très belle maison d'architecte de 2003. Vous serez sans aucun doute conquis par les volumes, la qualité de construction et la conception ou tout a été imaginé pour être commode et pratique. Vous bénéficierez sur un grand terrain arboré et piscinable, d'un environnement paisible et verdoyant, d'une situation et d'un lieu de vie privilégié. La maison possède un sous-sol complet déjà très bien aménagé, comprenant une buanderie, un atelier, une grande pièce de 26m2 avec cheminée, et un grand garage pour 2 véhicules. Le rez-de-chaussée de la maison dispose de grandes pièces de vie pour passer de bons moments en famille ou entre amis. Vous y découvrirez un salon de 46m2 donnant sur le jardin et sur une grande véranda baignée de lumière de 27m2, elle-même à proximité immédiate d'une cuisine équipée e 17m2. Celle-ci est actuellement fermée mais peut s'ouvrir très facilement sans gros travaux sur la pièce de vie. A ce niveau vous trouverez également une belle entrée de 10m2, une chambre de 13m2, une salle de bain, un WC, et de nombreux rangements. L'étage vous emmènera vers 2 chambres de près de 20m2, avec chacune leur terrasse, dressing et SDB / WC, une autre chambre ainsi qu'une mezzanine pouvant facilement faire office de bureau. Un carport fermé pour 2 véhicules ainsi que de nombreuses possibilités de places de stationnement complètent ce bien. Nul doute que vous tomberez sous le charme de cette maison au calme et proche tout, dans un village réputé pour sa douceur de vivre ! VIDEO EXTERIEURE DISPONIBLE SUR DEMANDE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf.956031

1085000 € - Prestige - Maison Menthon St Bernard

7 pièces
4 chambres
157.00 m²

Vente - Maison - 7 pièces + cuisine - 157 m² - 1 085 000 € -

Dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques minutes seulement du centre de Menthon-Saint-Bernard et des rives du lac d'Annecy, découvrez cette élégante maison familiale d'environ 171 m² utiles, implantée sur un terrain paysager de 787 m², offrant un panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité omniprésente, ses volumes généreux et son agencement particulièrement fonctionnel. La vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, s'ouvre directement sur une grande terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter d'une vue dégagée sur les massifs et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La maison développe aujourd'hui 4 chambres, réparties sur deux niveaux, permettant d'accueillir confortablement une famille. Elle dispose également de deux pièces d'eau, de plusieurs espaces de rangement ainsi que d'une buanderie et d'un local technique particulièrement soignés. Le niveau supérieur constitue un véritable atout. Les combles aménagés d'environ 48 m² offrent un vaste espace baigné de lumière pouvant être utilisé comme salle de jeux, atelier d'artiste, espace de télétravail, salle de sport ou encore être transformé en une superbe suite parentale selon vos envies. À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri, parfaitement entretenu, crée une atmosphère paisible et intimiste. Les différentes terrasses permettent de profiter du soleil tout au long de la journée tout en admirant un panorama remarquable sur les montagnes. La maison bénéficie d'un excellent niveau d'entretien et ne nécessite aucun gros travaux. Son architecture contemporaine, sa luminosité et ses prestations en font un bien rare sur le secteur. Les atouts : Maison d'environ 171 m² utiles Terrain paysager de 787 m² Grande pièce de vie ouverte 4 chambres Combles aménagés de 48 m² offrant de nombreuses possibilités 2 pièces d'eau Grande terrasse avec vue panoramique sur les montagnes Jardin arboré et parfaitement entretenu Buanderie et local technique Abri voiture et stationnements Maison parfaitement entretenue Environnement résidentiel recherché À seulement quelques minutes des commerces, des écoles, du lac d'Annecy, des sentiers de randonnée et avec un accès rapide vers Thônes, les stations des Aravis et Annecy. Une maison lumineuse, évolutive et offrant un cadre de vie exceptionnel, où chaque ouverture met en valeur les paysages de Menthon-Saint-Bernard. Transport : . Quartier : . Immeuble : . Ce que nous aimons : . DPE : 183 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Metin DEMIR - 0652494828 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000 € - Prestige - Maison Veyrier du Lac

3 pièces
2 chambres
68.00 m²

OFF MARKET / Une maison de caractère à réinventer - Veyrier-du-Lac

Au coeur du très recherché village de Veyrier-du-Lac, à quelques pas du lac, des commerces et de l'école, découvrez cette authentique maison de village d'environ 68 m², offrant un fort potentiel de transformation dans l'un des secteurs les plus prisé du bassin annécien. Répartie sur trois niveaux, elle se compose d'une cuisine séparée, d'une chaleureuse pièce de vie avec cheminée, de 2 chambres ainsi que d'une mezzanine laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement. Des travaux permettront d'y créer un véritable espace nuit supplémentaire, un bureau ou un coin détente, selon vos envies. Le rez-de-chaussée, aujourd'hui composé d'une cave et d'espaces annexes pourra notamment être transformé en studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. Cette maison représente une véritable opportunité de création de valeur. Les travaux de rénovation, déjà chiffrés, permettent de maitriser le budget du projet. L'investissement global (acquisition + travaux) reste cohérent avec le marché local, tout en offrant la possibilité de créer un bien de caractère à forte valeur patrimoniale dans un environnement où les biens disponibles sont exceptionnellement rares. Enfin, 2 places de parking privatives viennent parfaire ce bien, un véritable atout dans ce secteur très convoité. Cette maison s'adresse à des acquéreurs en quête d'un bien authentique à fort potentiel. Son emplacement privilégié et la faible disponibilité de ce type de bien à Veyrier-du-Lac en font une adresse très recherchée. Dossier complet communiqué exclusivement sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LAGNEL, Tél. : 07 67 84 21 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939946794.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33686057)

2495000 € - Prestige - Maison Veyrier du Lac

8 pièces
5 chambres
345.00 m²

Veyrier Du Lac, Villa de Charme avec Vue Lac Exceptionnelle

EXCLUSIF, L'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose, sur les hauteurs de Veyrier-du-Lac, cette superbe demeure de charme offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes.Avec une surface habitable d'environ 250 m², et 345 m2 utiles, cette propriété allie élégance, confort et fonctionnalité.En Rez-de-chaussée : le hall d'entrée et son superbe escalier, vous accompagnent vers un double salon lumineux et sa vue lac, la salle à manger, la cuisine équipée américaine, un bureau, une suite parentale et sa salle de bains, douche, WC et dressing. WC invités.Au 1er étage, deux belles chambres avec salle d'eau et WC et une chambre avec salle de bains et WCSous-sol : Espace Home Cinéma, WC, garage triple, chaufferie / buanderie. CaveExtérieurs : Un espace de vie rare et raffiné : Piscine chauffée, cuisine d'été équipée, terrain de pétanque, Jardin soigneusement aménagé.Un véritable havre de paix à visiter sans tarder !Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 [email protected], EI RSAC 810138297 Annecy.