Maison Villieu Loyes Mollon (01800)

Magnifique villa de plain pied avec 5 chambres et prestations de qualité

VILLA DE PLAIN-PIED 189 m² – 5 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – GÉOTHERMIE Une maison familiale comme on en trouve rarement ! 189 m² de plain-pied, 5 chambres, une superbe suite parentale, une grande pièce de vie baignée de lumière, piscine chauffée, géothermie, panneaux photovoltaïques. et aucun travaux à prévoir ! Le tout sur un magnifique terrain clos et paysagé de 811 m², idéalement situé à Villieu, à deux pas des écoles, commerces et commodités, et à seulement 5 minutes de la gare de Meximieux. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, s'ouvre largement sur les extérieurs grâce à de grandes baies vitrées à galandage, créant une véritable continuité entre l'intérieur et les terrasses. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'une buanderie / cellier, pratique et fonctionnelle. L'espace nuit est parfaitement pensé pour une vie de famille avec 5 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, entièrement clos, arboré et soigneusement paysagé, offre un environnement à la fois calme, verdoyant et intimiste. Vous profiterez d'une grande terrasse carrelée, avec une partie couverte, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'une piscine chauffée, véritable atout pour profiter des extérieurs une grande partie de l'année. Un garage isolé avec espace chaufferie complète la propriété. Des prestations qui font vraiment la différence - Chauffage au sol par géothermie - Panneaux photovoltaïques - Piscine chauffée - Baies vitrées à galandage - VMC double flux - Domotique - Système d'alarme - Puits - Adoucisseur d'eau - Arrosage automatique - Cuisine équipée avec piano de cuisson Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Cette villa réunit tous les ingrédients d'une maison familiale idéale : de beaux volumes, une vie entièrement de plain-pied, 5 chambres, des prestations de qualité, des extérieurs soignés et une situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 570 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MICHEL, Tél. : 06 45 68 01 02, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889106068.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33385246)

En Exclusivité

• Maison de 189.00 m²
• Construit en 2014
• Terrain de 811.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• Piscine