Appartement Aix en Provence (13100)

LE LUMINEUX - Appartement T3 de 84,88m2 + Balcons 13090- Aix en Provence

Llinares Gestion vous propose : LE LUMINEUX, Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville et de la Rotonde, ce bel appartement T3 de 84,88 m², situé au 1er étage d'une petite résidence, séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Le salon et la cuisine sont chacun prolongés par un petit balcon, offrant un agréable espace extérieur et une belle ouverture sur l'extérieur. Une place de stationnement privative dans la rue est également comprise avec le logement, un véritable atout dans ce secteur recherché. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités. Un appartement confortable, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Contact DL/AC : 06 77 45 87 82 Attestation collaborateur ADC21310023000001733 RCP 62215714 Informations LOI ALUR : Charges : 70€ (entretien parties communes, électricité des communs, TEOM) Honoraires locataire : 848,8€ TTC. Honoraires état des lieux : Frais d'huissier à partager avec le bailleur Dépôt de garantie : 1900€. Surface (arrondie) : 85m² - Classe énergie B et classe climat A. - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520€ et 750€ (Chauffage, eau sanitaire). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Llinares Immobilier, le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.

• Appartement de 84.88 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage
• 2 balcons de 7.41 m²
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• Radiateur électrique