Appartement Amneville (57360)

Magnifique appartement au cœur de la ville (loyer tout inclus)

Bel appartement T4 de 90m2 Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces idéalement situé au centre d'Amnéville. Ce bien allie le confort d'un logement entièrement équipé à une situation géographique stratégique. 🏠 Description du bien : Espace Vie : Grand salon lumineux et salle à manger séparée. Espace Nuit : 2 chambres confortables avec mobilier inclus. Cuisine : Entièrement équipée (électroménager complet). Salle de Bain : Double vasque moderne avec machine à laver intégrée. Commodités : Toilettes séparées. 📍 Localisation et Proximité : L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour les loisirs et les travailleurs frontaliers : Cité des Loisirs d'Amnéville : À seulement 5 minutes (env. 2,7 km). Profitez du Zoo, du pôle thermal, du Casino et du Galaxie à deux pas. Metz : Accessible en 25 minutes (env. 21 km) via l'A31. Luxembourg : Idéal pour les frontaliers, la frontière est à environ 40-45 minutes (Luxembourg-Ville à 50 km). 📊 Performances Énergétiques : DPE : D / GES : B 💰 Conditions Financières : Loyer Hors Charges : 1 000 € / mois Charges : 30 € / mois Dépôt de garantie : 2 000 € (2 mois de loyer HC). 📋 Profil & Conditions La location est couverte par la Garantie Loyers Impayés (GLI) Dossier solide exigé : Revenus nets mensuels du foyer supérieur à 3 100 € (3x le loyer CC). Justificatifs : CDI hors période d'essai, 3 derniers bulletins de salaire, dernier avis d'imposition, pièce d'identité. 3 dernières quittances de loyer. Premier contact par messagerie. Merci de préciser votre situation actuelle (profession, nombre d'occupants revenus, préavis...) pour faciliter la prise de rendez-vous pour les visites.

• Appartement de 91.00 m²
• 2 pièces
• 2 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• Non connu
• Interphone