Appartement Annemasse (74100)

Grand T3 Lumineux avec Balcon et Cave Rue du Clos Fleuri,

Découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 69,31 m2, idéalement situé dans le secteur résidentiel calme et très recherché du Clos Fleuri. Alliant confort, luminosité et praticité absolue au quotidien, ce logement est parfait pour les actifs, les familles ou les frontaliers travaillant dans le Grand Genève. Situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue de 6 étages, cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition Nord-Sud qui garantit une clarté optimale tout au long de la journée et une excellente ventilation naturelle. Un agencement fonctionnel et convivial L'appartement a été pensé pour optimiser chaque espace et offrir un grand confort de vie : Espace de vie chaleureux : Un agréable séjour s'ouvrant sur une cuisine américaine moderne, créant un espace de vie convivial et facile à aménager. Balcon privatif : Un espace extérieur accessible depuis la pièce de vie, idéal pour s'accorder des moments de détente. Espace nuit : Deux belles chambres confortables, propices au calme et au repos. Sanitaires : Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. Rangements et annexes : Une cave privative en sous-sol est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire sécurisé. Un confort de vie au quotidien Pour votre confort, l'immeuble dispose d'un chauffage collectif au gaz et d'une distribution d'eau chaude collective. Le logement est également raccordé au tout-à-l'égout. Une localisation stratégique et parfaitement connectée La Rue du Clos Fleuri réunit toutes les conditions d'une vie de quartier sereine et pratique : Commodités à pied : Commerces de proximité, professionnels de santé et services sont accessibles en quelques minutes. Les écoles se trouvent à moins de 5 minutes de marche et un arrêt de bus est situé en bas de la rue. Connexion directe avec Genève : Grâce au Léman Express et au tramway, vous rejoignez le centre de Genève en un temps record, sans les contraintes de la voiture. Un emplacement de premier choix pour les frontaliers. Informations pratiques et conditions Disponibilité : Immédiate Durée du bail : 36 mois (location vide) Profils : Colocation acceptée / Animaux acceptés Comment déposer votre dossier de candidature : Rendez-vous sur notre site homeyimmo.com et envoyez un message directement depuis cette annonce. Un e-mail vous sera automatiquement adressé pour compléter votre dossier de candidature en ligne. Nous contacter : Pour toute question relative à ce bien, notre équipe se tient à votre entière disposition : HOMEY -- On s'occupe de votre bien comme si c'était le nôtre.

• Appartement de 69.31 m²
• Construit en 1962
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 6
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• Cave