Appartement Avignon (84000)

À louer - Appartement meublé T2 de 48,20 m2 - Avignon intra-

CARDIN IMMOBILIER vous propose à la location cet appartement meublé de 48,20 m2, situé au 1er étage d'une résidence ancienne et fermée, au 11 rue de la Campane, en plein coeur d'Avignon intra-muros, dans le secteur recherché de La Balance / Palais des Papes. L'appartement se compose de deux pièces principales, avec un séjour agréable, une chambre, une cuisine séparée et équipée, une salle d'eau, un WC, ainsi que des espaces de rangement complémentaires comprenant un cellier, un dressing / placard et un débarras. Son agencement fonctionnel permet de profiter d'un logement confortable, bien organisé et adapté à une vie quotidienne en centre-ville. Situé dans un immeuble ancien de deux étages, ce bien se trouve au 1er étage et bénéficie d'une exposition Est. La résidence est fermée, sans ascenseur, sans cave, sans balcon et sans terrasse. Le chauffage est individuel au gaz par radiateurs. L'emplacement constitue l'un des grands atouts de ce logement. Depuis la rue de la Campane, vous profitez pleinement de la vie avignonnaise à pied : Palais des Papes, place de l'Horloge, Halles d'Avignon, commerces, restaurants, théâtres, rues piétonnes et lieux culturels sont accessibles rapidement. Ce secteur central est idéal pour une personne seule, un couple, un actif ou toute personne souhaitant vivre au coeur du centre historique d'Avignon. Le loyer mensuel est de 717 EUR charges comprises, dont 20 EUR de charges locatives comprenant 15 EUR de taxe d'enlèvement des ordures ménagères et 5 EUR de charges de copropriété. Le dépôt de garantie est de 1 000 EUR. Les honoraires à la charge du locataire sont de 432 EUR, dont 144 EUR pour l'état des lieux. Diagnostic de performance énergétique : classe D. Émissions de gaz à effet de serre : classe D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 750 EUR et 1 060 EUR par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Un appartement meublé fonctionnel, bien placé et immédiatement attractif pour une location en Avignon intra-muros, à proximité directe du Palais des Papes et de toutes les commodités du centre historique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CARDIN IMMOBILIER, votre agence immobilière à Avignon.

• Appartement de 48.20 m²
• Construit en 1948
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 2
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Interphone