Appartement Avignon (84000)

LOCATION STUDIO 35 M2 - AVIGNON 84000 - BOULEVARD LIMBERT -

NOUVEAUTÉ - LOCATION STUDIO 35 M2 - AVIGNON 84000 - BOULEVARD LIMBERT - PROCHE UNIVERSITÉ ET REMPARTS CARDIN IMMOBILIER vous propose à la location ce studio de 35 m2 situé boulevard Limbert à Avignon, dans un secteur particulièrement pratique à proximité immédiate des remparts, d'Avignon Université et du centre historique. D'une surface confortable pour un studio, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel permettant de bien différencier les différents espaces du logement. Il se compose tout d'abord d'une entrée desservant une agréable pièce principale, offrant une surface adaptée pour aménager facilement un espace salon, un coin nuit ainsi qu'un espace repas. Le logement dispose également d'une cuisine indépendante meublée et équipée avec plaque de cuisson, hotte et meubles neufs. Cette configuration permet de conserver une véritable séparation entre la pièce de vie et l'espace consacré à la préparation des repas, un réel avantage pour un studio. Une salle de bain, un dégagement ainsi qu'un WC séparé complètent l'appartement. La présence de toilettes indépendantes de la salle de bain, associée à une véritable entrée et à une cuisine séparée, apporte à ce logement une distribution particulièrement appréciable pour une surface de 35 m2. La localisation constitue l'un des principaux atouts de cette location. Le boulevard Limbert se situe aux portes des remparts d'Avignon et à proximité directe du campus Hannah-Arendt d'Avignon Université. Le secteur permet ainsi de rejoindre facilement l'intra-muros, ses commerces, ses services ainsi que les principaux lieux de vie du centre historique. Les Halles d'Avignon, la rue des Teinturiers, le Palais des Papes et les rues commerçantes du centre-ville sont facilement accessibles depuis le secteur. Pour le quotidien, le boulevard Limbert bénéficie également de la présence du marché Chabran et de transports en commun à proximité. Cette situation conviendra particulièrement à un étudiant, un jeune actif ou une personne seule souhaitant bénéficier d'un appartement spacieux pour un studio, tout en restant proche de l'Université et du coeur d'Avignon. Le loyer mensuel est de 520 EUR charges comprises, comprenant 468 EUR de loyer hors charges et 52 EUR de provisions sur charges. Ces charges comprennent notamment les charges de copropriété récupérables auprès du locataire ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est de 468 EUR. Les honoraires de location à la charge du locataire sont de 455 EUR TTC, dont 105 EUR TTC pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée. Un studio de 35 m2 fonctionnel et bien agencé, bénéficiant d'une cuisine équipée avec mobilier neuf et d'une localisation recherchée aux portes du centre historique d'Avignon et à proximité immédiate de l'Université. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec CARDIN IMMOBILIER, votre agence immobilière à Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

• Appartement de 35.00 m²
• Construit en 1980
• studio
• 3ème étage / R + 4
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• oui
• Interphone