A LOUER T3 Duplex récent

Au sein de la résidence récente et sécurisée LES JARDINS DE MARGAUX, retrouvez ce T3 Duplex de 69,28 m2 au 1er étage du bâtiment C avec une loggia de 9,53 m2. Située à Blanquefort, à 6 km de Bordeaux Lac, vous profiterez au quotidien d’un quartier résidentiel et proche des commerces, services et transports en commun ( tramway C ). Ce T3 Duplex est composé - au niveau 1 : d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, évier un bac avec égouttoir, plan de travail, plaque vitrocéramique 4 feux, hotte aspirante, emplacements pour appareils électroménagers, alimentation et évacuation en attente LV/LL ), d'un WC. - au niveau 2 : d'un dégagement, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain ( meuble vasque et vasque avec robinetterie mitigeuse, miroir avec éclairage, baignoire, radiateur sèche-serviettes et WC ). Un parking ( n°61) extérieur couvert est intégré à cette location. T3 Duplex disponible à la location: à partir du 27/09/2026. Location sous dispositif PINEL (zone B1) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale. Loyer hors charges/mois : 784,19 € Charges locatives/mois : 70,00 € ( entretien et maintenance des parties communes, des biens d’équipements communs et des espaces verts communs ) Dépôt de garantie : 784,19 € Honoraires d'agence : 908,95 € TTC (dont 209,91 € TTC d'état des lieux) ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES. Référence interne : C1.08

• Appartement de 69.00 m²
• Construit en 2005
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 2
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 1 parking