Bordeaux saint michel

À proximité immédiate de la place Meynard et des transports, découvrez ce T4 en duplex de 85,30 m², situé au 3 ? et dernier étage d'un immeuble en pierre sans ascenseur. L'appartement se compose, au niveau principal, d'une entrée avec placard, d'un agréable salon-séjour bénéficiant de trois fenêtres et d'une vue dégagée sur la place, avec une exposition ouest et une vue latérale sur la Flèche Saint-Michel. La cuisine, ouverte sur le séjour, dispose d'un espace aménagé avec hotte et placards. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants, pour une surface de 68,48 m². À l'étage, accessible par un escalier intérieur, vous trouverez une suite parentale mansardée avec rangements et salle d'eau privative d'une surface de 16.82 m². Depuis le vélux, profitez également d'une jolie vue sur la Flèche Saint-Michel. Surface totale de l'appartement : 85,30 m². Un emplacement privilégié, au coeur du quartier Saint-Michel, avec les tramways C, D et F arrêt Saint-Michel ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité immédiate. Disponible immédiatement. Provision sur charges : 67 EUR / mois, avec régularisation annuelle. DPE nouvelle version : classe énergétique D classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 EUR et 1 910 EUR par an, estimation réalisée à partir des prix de l'énergie de référence des années 2021,2022 et 2023. Tous les montants affichés sont TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1.Informations LOI ALUR : Charges : 67 ¤ /mois. Règlement des charges : provisionnel. Honoraires locataire : 1 109 ¤ TTC. Dont honoraires état des lieux : 256 ¤. Dépôt de garantie : 1 220 ¤. Surface (arrondie) : 85 m². (gedeon_90768_33156622)

• Appartement de 85.00 m²
• Construit en 1900
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 4
• 3 balcons
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Interphone