Location appartement 93 m2 - 3 Chambres - Garage double - CHAPON

CHAPONOST (Le Bourg) - COPROPRIÉTÉ LE PRADEL Situé en plein coeur de Chaponost, au sein de la copropriété LE PRADEL, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable avec un jardin commun, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. À louer, bel appartement T4 de 93,66 m² situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une résidence récente livrée en 2023. Le bien se compose d'une entrée avec un grand placard donnant directement accès à une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte. Cette dernière bénéficie d'un accès à une terrasse de 9 m² exposée Sud-Est, donnant sur le jardin intérieur de la résidence et profitant d'une absence totale de vis-à-vis. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards aménagés, d'une superficie de 11 m², 11 m² et 10 m², toutes équipées de parquet. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec double vasque, d'une salle d'eau avec vasque, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. Le logement bénéficie de prestations de qualité avec un chauffage individuel au gaz connecté, du double vitrage, des volets roulants électriques, des prises RJ45 dans toutes les pièces permettant notamment l'accès à la fibre, un sèche-serviettes, un visiophone, du parquet bois vitrifié ainsi que des placards aménagés. La cuisine est meublée et semi-équipée avec une plaque de cuisson, une hotte et un four. Un grand garage double complète ce bien, avec un espace de rangement. Il est également possible d'y installer une borne de recharge pour véhicule électrique. La résidence est sécurisée et fermée et dispose d'un local à vélos. Elle bénéficie également d'un accès PMR. Côté transports, l'appartement se situe à proximité des lignes de bus 11 et 12 ainsi que de la gare TER de Chaponost. Bien soumis au régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots d'habitation : 32. Procédure en cours sur la copropriété : Non. Loyer : 1 226,45 € par mois. Charges : 105 € par mois, soit un loyer Charges de : 1331,45 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 816 € et 1 140 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris. Cette estimation comprend notamment le chauffage, l'eau chaude sanitaire, la climatisation, l'éclairage et les auxiliaires. Honoraires à la charge du locataire : 1 209 €, dont 279 € pour l'état des lieux. Dépôt de garantie : 1 226,45 €. Zone soumise à l'encadrement des loyers : Non. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr À VISITER SANS TARDER ! Honoraires de 1 209 € TTC à la charge du locataire comprenant 279 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1226 €/mois. Provision sur charges 105 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 226 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 816.00 et 1104.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En Exclusivité

• Appartement de 93.00 m²
• Construit en 2023
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Kitchenette
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui
• 2 garages
• Interphone