Appartement Clermont Ferrand (63100) - Commerces, Ecoles

À LOUER T2 RÉNOVÉ AVEC BALCON ET PARKING SECTEUR LA GLAC

L'agence JAUDE Immobilier vous présente à la location cet agréable appartement T2 de 46m2 rénové, situé secteur La Glacière, rue Sully à Clermont-Ferrand, au 1er étage sans ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue. Lumineux et exposé plein sud, cet appartement bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une agréable vue sur les espaces verts de la copropriété. Il comprend une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une chambre donnant accès au balcon filant, une salle d'eau rénovée ainsi qu'un WC indépendant. Un balcon filant exposé sud, une cave et une place de stationnement extérieure privative viennent compléter ce bien. Rénové, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz avec une chaudière neuve, assurant également la production d'eau chaude. Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un logement lumineux avec extérieur et stationnement. Conditions financières Loyer mensuel hors charges : 520 EUR Charges mensuelles : 75 EUR Loyer charges comprises : 595 EUR / mois Dépôt de garantie : 520 EUR Les 75 EUR mensuels comprennent 60 EUR de provisions sur charges (notamment eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts, taxe d'enlèvement des ordures ménagères, électricité des communs) ainsi que 15 EUR correspondant à l'entretien annuel de la chaudière individuelle. Honoraires Honoraires à la charge du locataire : 450 EUR TTC, comprenant la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l'état des lieux d'entrée et de sortie. 315 EUR pour la rédaction du bail 135 EUR pour l'état des lieux Performance énergétique DPE : D 212 kWh/m2/an GES : D 46 kg CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 010 EUR et 1 420 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Appartement proposé en location non meublé, avec bail longue durée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une question ? Une visite ? Jules FAUVEL Négociateur JAUDE Immobilier Tél. : 06 44 76 45 40 RSAC Clermont-Ferrand : 108 192 485 www.jaudeimmo.fr

• Appartement de 45.87 m²
• Construit en 1972
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 3
• 1 balcon de 9 m²
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave
• 1 parking
• Interphone