Appartement Cognac (16100)

Appartement avec espace de vie ouvert sur un balcon à louer à Cognac (16100)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la location et situé à Cognac (16100). Situé dans le quartier pratique du Champ de Foire, cet appartement de 84,33 m² (loi Carrez) bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas des commerces, des écoles et des infrastructures de loisirs (cinéma, piscine). Niché au premier étage d'une résidence calme sans ascenseur, le bien offre un cadre de vie paisible. L'entrée, optimisée par des rangements intégrés, s'ouvre sur une cuisine indépendante, une salle à manger et un salon lumineux prolongé par un balcon. Côté nuit, un couloir équipé de placards dessert trois chambres — dont une disposant de sa propre douche privative, une salle de bains et des WC séparés. Un logement fonctionnel et central. Disponible immédiatement. Points forts : - Environnement calme, à proximité des commodités - Espace de vie ouvert sur un balcon - Nombreux rangements intégrés - Cave et place de parking attitrée A noter : - Chauffage collectif - État du bien : très bon état général, prêt à emménager - Résidence Le Dolmen en copropriété - DPE : E Loyer : 690 € HC / mois Charges mensuelles : 200 € (chauffage, entretien des communs, ordures ménagères) Dépôt de garantie : 690 € Honoraires agence : 569 € TTC Conditions : – Revenus équivalents à 3x le loyer – CDI hors période d'essai ou garant solvable – Dossier complet avant visite Afin de simplifier vos démarches et sécuriser votre candidature, nous vous recommandons de déposer votre dossier via DossierFacile. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

• Appartement de 84.33 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1er étage
• 1 balcon de 2.50 m²
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• Cave
• 1 parking