Colmar : T3 rénové de 55 m² avec parking et cave

Merci de privilégier un premier contact par mail ! Nous vous proposons à la location cet appartement rénové, un duplex de 55,57 m² habitables, situé au sein d'une petite maison divisée en deux logements. L'appartement se compose comme suit : •Une cour commune extérieure •Une spacieuse entrée •Un séjour/salle à manger •Une cuisine équipée et aménagée (plaque, four, hotte, emplacement lave-vaisselle et machine à laver) •Une salle d'eau avec douche, meuble vasque, sèche-serviettes et WC •Deux chambres à l'étage Annexes : un espace cave accessible depuis l'appartement et une place de stationnement dans la cour Situé dans le secteur Bel'Air / Florimont, à proximité des commerces, des écoles, des établissements de santé, des principaux axes routiers et du centre-ville de Colmar, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique au quotidien. •Loyer hors charges : 738 € •Provision sur charges avec régularisation annuelle : 42€ par mois (comprenant l'eau froide et la taxe d'ordures ménagères) •Loyer charges comprises : 780 € •Dépôt de garantie : 738 € •Honoraires d'agence : 643,80€ (dont 175,74 € pour l'état des lieux d'entrée) Disponible tout de suite Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) DPE : D (227 KWh/m2/an) GES : D (49 kgCO2/m2/an) Estimation des coût annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1190€ et 1670€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Pour plus d'informations ou afin de planifier une visite, veuillez contacter Madame Joey ANTOINE de l'agence IFK par mail ou téléphone Référence de l'annonce : 24055 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

• Appartement de 55.57 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle d'eau
• Non connu