1880 € - Location - Appartement Courbevoie
- 3 pièces
- 1 chambre
- 64.00 m²
COURBEVOIE - Appartement meublé 64 m² - 1 chambre + dressi
LUDAEL Immobilier vous propose à la location ce bel appartement meublé de 64 m², situé rue d'Estienne d'Orves à Courbevoie, au 1er étage d'un petit immeuble.
Appartement en excellent état, parfaitement entretenu et offrant des prestations soignées.
Dès l'entrée, vous découvrez une très belle pièce de vie traversante d'environ 35 m², lumineuse et agréable, réunissant séjour, espace repas et cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée.
La cuisine bénéficie d'un équipement particulièrement complet : four et micro-ondes encastrés lave-vaisselle réfrigérateur, cave à vin ainsi que de nombreux rangements.
L'appartement est proposé avec un mobilier complet et soigneusement sélectionné, notamment canapé d'angle convertible, télévision, table, chaises et plusieurs éléments en chêne massif.
Dans le prolongement de la pièce principale se trouve un véritable espace dressing-bureau. Polyvalent et particulièrement appréciable pour le télétravail, il dispose notamment d'un grand dressing d'angle avec miroirs et de nombreux rangements.
Cet espace dessert une salle de bains lumineuse avec fenêtre, équipée d'une douche moderne, d'une double vasque, de WC et d'un lave-linge séchant.
La chambre, accessible depuis le dressing-bureau, constitue un véritable espace nuit. Très lumineuse, elle dispose également de rangements intégrés et est équipée d'un lit double.
L'appartement est traversant, bénéficie d'une belle luminosité et dispose d'un chauffage individuel au gaz.
Son agencement conviendra particulièrement à un couple, à une personne seule souhaitant disposer d'un véritable espace bureau, ou à une personne recherchant un pied-à-terre confortable à proximité de La Défense et de Paris.
En revanche, compte tenu de l'organisation des pièces en enfilade, sa configuration est moins adaptée à une colocation.
L'environnement constitue également un véritable atout. La gare de Courbevoie se situe à environ 550 mètres, permettant de rejoindre facilement le réseau Transilien L. La ligne dessert notamment La Défense, puis Paris-Saint-Lazare. Depuis La Défense, l'accès aux RER A et E, au métro 1, au tramway T2 et à la ligne U facilite les déplacements dans toute l'agglomération parisienne.
Le quartier bénéficie par ailleurs de commerces et services de proximité, présents notamment rue d'Estienne d'Orves et dans les rues environnantes. Courbevoie dispose également de plusieurs marchés et d'une offre commerciale complète.
Un appartement meublé lumineux, confortable et particulièrement bien équipé, offrant un cadre de vie agréable aux portes de La Défense et de Paris.
Honoraires de 968 € TTC à la charge du locataire comprenant 194 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1800 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 700 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1400.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ludael Immobilier : Associé - Ludovic NAVARRE
Carte T CPI75012017000018290
RCP Generali
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
