Appartement Decazeville (12300) - Des commerces et des commodités.

DECAZEVILLE SPACIEUX T3 DE 80 M2 AVEC JARDIN, PARKING PRIV

DE L'ESPACE A L'INTERIEUR COMME A L'EXTERIEUR À Decazeville, à proximité des commerces, des écoles et des services, GUID'ICT IMMOBILIER vous propose à la location cet appartement T3 de 80 m2, situé au sein d'un petit immeuble dans un environnement calme. Avec ses deux grandes chambres de plus de 15 m2, sa pièce de vie lumineuse, son jardin et ses différentes annexes, le logement offre des espaces généreux et une configuration particulièrement pratique au quotidien. UN INTERIEUR AUX BEAUX VOLUMES : La pièce de vie constitue le coeur de l'appartement. Lumineuse, elle accueille une cuisine ouverte équipée d'une plaque de cuisson, d'un four et d'un réfrigérateur, permettant de profiter d'un espace convivial et facile à aménager. L'espace nuit comprend deux grandes chambres de plus de 15 m2, dont l'une développe environ 18 m2 : des dimensions appréciables permettant d'intégrer aisément rangements, bureau ou espace de travail. Une salle d'eau avec douche ainsi qu'une buanderie indépendante, offrant un espace supplémentaire pour le rangement et l'organisation du quotidien, complètent l'ensemble. JARDIN, PARKING, CAVE ET GARAGE (Ce dernier, en option) : Le logement bénéficie également de plusieurs prestations appréciables : Jardin commun avec possibilité d'aménager un espace à usage privatif ; Place de stationnement extérieure privative ; Cave ; Garage fermé disponible en option pour 50 EUR / mois. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz, avec une chaudière récente. CONDITIONS FINANCIERES : Loyer hors charges : 650 EUR / mois Provision sur charges : 30 EUR / mois Dépôt de garantie : 650 EUR Garage fermé en option : 50 EUR / mois La provision sur charges comprend l'électricité des parties communes, l'entretien du jardin, l'entretien annuel de la chaudière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Régularisation annuelle. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : Classe énergie : D (191 kWhEP/m2/an) Classe climat : D (41 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 076 EUR et 1 456 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Diagnostic réalisé selon la méthode réglementaire 3CL-DPE 2021. HONORAIRES DE LOCATION (LOI ALUR) : Conformément au barème GUID'ICT IMMOBILIER Honoraires locataire (visite, constitution du dossier et rédaction du bail) : 592 EUR TTC État des lieux : 222 EUR TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 814 EUR TTC. INFORMATIONS LÉGALES : Bien proposé par GUID'ICT IMMOBILIER. SAS immatriculée au RCS de Rodez no101 544 153. Carte professionnelle CPI délivrée par la CCI de l'Aveyron. Garantie financière et RCP : GALIAN-SMABTP. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. CONTACT : Vous recherchez un appartement offrant de vrais volumes, un extérieur et une solution de stationnement à Decazeville ? Contactez GUID'ICT IMMOBILIER pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

En Exclusivité

• Appartement de 80.00 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 463.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 2
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Cave
• 2 parkings
• 1 garage