Appartement Gien (45500)

Appartement meublé T2 rénové - Proche faïencerie

À seulement 1h30 de Paris Sud par l''A77, situé à Gien, à côté de la faïencerie, du supermarché et du cinéma, gare à 5 min en voiture. Cet appartement meublé de 39,78 m² rénové, au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété, comprend : - Cuisine aménagée / équipée, séjour / salon, chambre, salle d'eau / WC. Mode de chauffage : radiateurs électriques récents. Mode d'assainissement : tout-à-l'égout. Equipements : hotte, plaque vitrocéramique, four micro-ondes, réfrigérateur, accès fibre. Description technique : Séjour / salon : 17,46 m² Cuisine : 6,97 m² Chambre : 12,25 m² Salle d'eau / WC : 3,1 m² Disponibilité immédiate. Loué meublé. Charges comprises : Ordures ménagères, eau froide. Date de réalisation du diagnostic : 09 / 04 / 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 EUR et 1090 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr / Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN [email protected] Tel 02 38 38 22 46 Site : www.id-immobilier.immo.Informations LOI ALUR : Charges : 40 ¤ /mois. Règlement des charges : provisionnel. Honoraires locataire : 437 ¤ TTC. Dont honoraires état des lieux : 119 ¤. Dépôt de garantie : 360 ¤. Surface (arrondie) : 39 m². (gedeon_83412_33107550)

• Appartement de 39.00 m²
• Construit en 1900
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique