Appartement Gien (45500)

Appartement T2 meublé - Quartier château

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé dans l'hypercentre de Gien quartier château, toutes commodités accessibles à pied, gare et supermerché à 5 min en voiture. Cet appartement meublé sous combles d'une surface habitable de 23,60 m2, situé au 2è étage sans ascenseur d'une petite monopropriété, comprend : - Entrée donnant sur séjour/salon avec espace cuisine, salle d'eau/WC, espace nuit. Mode de chauffage : radiateurs électriques récents. Equipements : Raccord tout à l'égout, table de cuisson moderne, réfrigérateur, four, hotte, machine à laver. Description technique : - Entrée. - Pièce de vie. - Salle d'eau/WC. - Espace nuit. Disponibilité : immédiate. Loué meublé. Charges comprises : Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Date de réalisation du diagnostic : 30/07/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 EUR et 1 360 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN [email protected] Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo

En Exclusivité

• Appartement de 23.6 m²
• Construit en 1948
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique