Appartement Gien (45500)

Appartement T2 plain-pied rénové - Quartier cinéma

A seulement 1h30 de Paris Sud par l''A77, situé à Gien, à côté du cinéma et d'un supermarché, hypercentre et gare à moins de 5 min en voiture. Cet appartement de plain-pied rénové, d'une surface habitable de 51,85 m2 et disposant d'une climatisation réversible, comprend : - Séjour ouvert sur espace cuisine, chambre avec placard, salle d'eau/WC. Mode de chauffage : PAC air/air et sèche-serviette électrique. Mode d'assainissement : tout-à-l'égout. Equipements : hotte, climatisation, accès fibre. Description technique : Séjour/cuisine : 29,05 m2 Chambre : 14,94 m2 Placard : 0,51 m2 Salle d'eau/WC : 7,35 m2 Disponibilité immédiate. Loué non meublé. Charges comprises : Ordures ménagères, eau froide. Date de réalisation du diagnostic : 20/10/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 EUR et 1 470 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN [email protected] Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo

En Exclusivité

• Appartement de 51.85 m²
• Construit en 1948
• 2 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée
• 1 toilette
• Radiateur électrique