Appartement Le Cannet (06110)

LE CANNET – REZ-DE-JARDIN MEUBLÉ 104 M² | JARDIN 50 M² | BO

LE CANNET PROCHE CANNES – 104 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN – BOX – PARKING 2 100 € / mois charges comprises – Disponible immédiatement À proximité de Cannes, découvrez ce rez-de-jardin meublé de 104 m², idéalement situé à environ 15 min à pied du centre-ville de Cannes, de la gare et des plages. Commerces et transports à moins de 5 min à pied, écoles, collèges et lycées à proximité. Le logement se compose, au rez-de-jardin surélevé, d'un séjour avec cuisine équipée (petit et gros électroménager, réfrigérateur américain), de nombreux rangements, d'une grande table à manger, de 2 chambres et de 2 salles d'eau avec WC. En souplex : 1 chambre, une grande salle de bains avec WC et un espace dressing/bureau. Vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin privatif d'environ 50 m², aménagé avec salon de jardin et petit bassin type jacuzzi. Un box fermé et une place de stationnement extérieure complètent le bien. Entrée partagée. Location meublée – résidence principale – bail d'un an renouvelable. Loyer hors charges : 2 000 € / mois Forfait de charges : 100 € / mois (eau, entretien chaudière et jardin). Dépôt de garantie : 4 000 €. Électricité et gaz individuels. Honoraires locataire : 1 352 € TTC, dont état des lieux : 312 € TTC, dans la limite des plafonds légaux. Logement soumis à garantie des loyers impayés (GLI). DPE : classe E – GES : classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2 630€ ~ 3 558€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires de 1 364 € TTC à la charge du locataire comprenant 315 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2000 €/mois. Loyer de base 2000 €/mois. 100 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 4 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Appartement de 104.00 m²
• Construit en 1930
• 5 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• 3 salles d'eau
• 3 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• 1 garage
• Piscine
• Cheminée