LOCATION T2 MEUBLÉ AVEC JARDIN, PISCINE ET ACCÈS PLAGE RÉS

LUXUR'ÎLE vous propose à la location ce superbe appartement T2 meublé de 45,09 m2 avec citerne, situé en rez-de-jardin au sein de la très recherchée Résidence Marisol, à Bas-du-Fort, au Gosier. Entièrement rénové, lumineux et parfaitement équipé, cet appartement offre un cadre de vie privilégié entre jardin tropical, piscine et bord de mer. Le logement se compose d'une agréable pièce de vie climatisée et ventilée, comprenant un salon confortable avec télévision ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée : réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, four, four à micro-ondes, lave-vaisselle et lave-linge. L'espace de vie s'ouvre largement sur une varangue couverte d'environ 14 m2, aménagée en salle à manger extérieure, puis sur un jardin privatif d'environ 27 m2. Cet espace extérieur intimiste permet de profiter pleinement du climat guadeloupéen et constitue un véritable prolongement du séjour. L'appartement comprend également : une chambre climatisée avec rangements ; une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ; un WC ; de nombreux équipements et rangements ; une place de stationnement extérieure privative. LES ATOUTS DE LA RÉSIDENCE MARISOL La Résidence Marisol bénéficie d'un emplacement privilégié en bord de mer, dans le quartier résidentiel de Bas-du-Fort. Elle propose : une grande piscine collective ; un bassin peu profond ; un accès privé et direct à la plage ; des espaces verts tropicaux entretenus ; une résidence sécurisée ; un stationnement privatif. La résidence permet de rejoindre rapidement la Marina de Bas-du-Fort, Pointe-à-Pitre, Jarry, le centre du Gosier, les commerces, les restaurants, les plages et les principaux axes routiers de l'agglomération. Un appartement idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un logement meublé confortable, moderne et parfaitement situé. CONDITIONS DE LOCATION Location meublée à usage de résidence principale. Bail de 12 mois renouvelable. Surface habitable : 45,09 m2 Loyer mensuel hors charges : 1 521,74 EUR Provision mensuelle sur charges avec régularisation annuelle : 50 EUR Loyer mensuel charges comprises : 1 571,74 EUR Dépôt de garantie : 3 043,48 EUR Honoraires charge locataire : 495,99 EUR TTC, comprenant : visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 360,72 EUR TTC ; état des lieux d'entrée : 135,27 EUR TTC. Disponible à compter du 22 juillet 2026. DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE Guadeloupe : classe C Consommation énergétique : 30 kWhef/m2/an Émissions de gaz à effet de serre : 23,97 kg CO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence du mandat : CF.143 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez LUXUR'ÎLE.

• Appartement de 45.09 m²
• Construit en 2007
• 2 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée / R + 4
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• 1 parking