Appartement Le Marin (97290) - COMMERCE, MARINA ET COLLEGE

Rare Splendide T4 Traversant de 157 m2 avec Vue Marina D

ACS IMMOBILIERS vous propose cette unique opportunité d'habiter le seul et unique appartement du dernier étage (R+3) de la résidence neuve de standing « Les Terrasses du Marin ». Sans aucun voisin de palier, ce penthouse d'exception vous garantit une intimité, un calme et une sécurité absolus. Ce bien se distingue par des volumes généreux et une superbe luminosité : Un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 42 m2, s'ouvrant par de grandes baies sur une immense terrasse couverte de 60 m2 (véritable varangue créole). Cet espace extérieur ventilé offre une vue panoramique imprenable sur la mer et la marina. Espace nuit : Une suite parentale de 13,83 m2 avec dressing aménagé et sa salle d'eau privative. Deux autres belles chambres climatisées avec placards (12,46 m2 et 13,22 m2), une seconde grande salle d'eau et un WC indépendant. Les prestations incluses : Ascenseur menant directement à votre niveau. Deux places de stationnement privatives et numérotées au sein de la résidence. Emplacement idéal : Tout se fait à pied ! À deux pas du collège, de la Marina, des restaurants, des supermarchés et des commodités du Marin. Loyer mensuel hors charges : 1 640 EUR Provisions pour charges : 170 EUR Loyer charges comprises : 1 810 EUR Dépôt de garantie : 1640EUR Honoraires à la charge du Locataire : 1268,8EUR Dispositif réglementaire : Ce bien de standing est soumis à un plafond de ressources de type CIOP (Logement intermédiaire). L'éligibilité du candidat locataire est soumise à la vérification de ses plafonds de revenus fiscaux. Dossier sérieux demandé. Pour toute information complémentaire, vérification d'éligibilité et planification d'une visite, contactez-nous. Rappel de la fiche des surfaces : Surface Habitable (Intérieur) : 97,61 m2 Terrasse (Varangue) : 60,13 m2 Surface Utile Totale : 157,74 m2 Disponibilité: Décembre 2026 Vous pouvez candidater en vous rendant directement sur le site ACS IMMOBILIERS via ce lien https://www.acs-immobilier.com/location/ 1- cliquez sur l'annonce qui vous intéresse 2- cliquez sur déposer ma candidature 3- remplissez la fiche de renseignement et téléchargez les pièces pour constituer votre dossier 4- sélectionnez les annonces qui vous intéressent 5- nous vous contacterons rapidement pour programmer une visite ! Pour plus de renseignement vous pouvez contacter le service location au 05 96 70 22 22 ou par mail: [email protected]. L'agence immobilière ACS IMMOBILIERS est idéale pour louer des appartements aux TROIS ILETS. Spécialisée dans la location de biens aux TROIS ILETS, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la location de votre villa aux TROIS ILETS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georiques : www.georisques.gouv.fr.

• Appartement de 97.60 m²
• Construit en 2026
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• oui

Diagnostic de performance énergétique non fourni.