Appartement Les Trois Ilets (97229)

Appartement T2 récent avec grande terrasse Résidence sécurisée aux Trois-Îlets

À louer aux Trois-Îlets, à lentrée de la commune dans un secteur calme, recherché et proche de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T2 non meublé situé au deuxième et dernier étage dune résidence récente avec ascenseur et accès entièrement sécurisé. Cet appartement lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie agréable, idéal pour une personne seule ou un couple recherchant confort et tranquillité. Le logement se compose dun séjour spacieux avec cuisine ouverte, permettant un espace de vie convivial et moderne. Une grande terrasse prolonge le séjour et constitue un véritable atout pour profiter de lextérieur au quotidien. La chambre dispose dun placard intégré offrant un espace de rangement pratique. La salle deau moderne est équipée dune douche à litalienne ainsi que de WC. Une place de parking privative complète ce bien. La résidence bénéficie dun environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité immédiate des commerces, services, axes principaux et commodités des Trois-Îlets. Le logement se situe dans une résidence récente répondant aux normes actuelles de confort et de sécurité. L'appartement est disponible à partir du 1er Juin 2026. Le loyer mensuel est de 750 euros auxquels sajoutent 50 euros de charges comprenant les charges de copropriété ainsi que la taxe denlèvement des ordures ménagères (TEOM), soit un total de 800 euros charges comprises. Ce logement est soumis au dispositif de défiscalisation Girardin Intermédiaire. Les revenus des candidats locataires ne devront pas dépasser les plafonds réglementaires 2026 applicables dans les DOM. À titre indicatif, le revenu fiscal de référence ne doit pas excéder 37 731 € pour une personne seule et 69 773 € pour un couple sans enfant. Les ressources prises en compte correspondent au revenu fiscal de référence figurant sur lavis dimposition de 2025 pour les revenus 2024. Une étude complète du dossier sera réalisée avant toute visite. Une garantie loyers impayés est exigée via un organisme type Cautioneo ou garantie équivalente. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Cécilia KOEHL au 0 696 37 93 00, par WhatsApp au +596 696 37 93 00 ou par mail à [email protected] Ce bien vous est présenté par Cécilia Koehl, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Caractéristiques

• Appartement de 40.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 2
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• oui
• 1 parking
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques