Appartement Lyon (69003)

SPACIEUX T4 AVEC BALCON ET GARAGE DOUBLE - PART DIEU

Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton 'Déposer ma candidature sur Seventee'. 4 RUE MAURICE FLANDIN 69003 LYON - A seulement 400m de la Gare de la Part-Dieu, dans une rue calme en sens unique, venez visiter ce bel appartement de 4 pièces de 87.89 m2 avec un grand balcon de 20m2. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, il est composé d'une entrée avec placard, d'un grand séjour de 43m2 très lumineux avec une cuisine américaine meublée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four). L'espace nuit comprend trois chambres de tailles similaires, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'un espace buanderie et d'un WC séparé. Chauffage et eau chaude électrique individuel. Eau froide collective comprise dans les provisions de charges avec régularisation annuelle. L'appartement est loué avec un garage double fermé en sous-sol. Loyer de 1485.63 EUR / mois dont 95 euros de prov. pour les charges incluant l'eau froide. Disponible le 30/10/2026. Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Honoraires à charge locataire : 1142.57 EUR TTC (13.12EUR/m2) - dont état des lieux : 266.31 EUR TTC. Dépôt de garantie : 1378.61 euros. Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 1001.95 EUR. Loyer de référence majoré : 1204.09 EUR. Complément de loyer : 186.54 EUR (balcon/garage double fermé/cuisine équipée et meublée). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

• Appartement de 87.89 m²
• Construit en 2010
• 4 pièces
• 3 chambres
• 4ème étage / R + 6
• 1 balcon
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• oui
• 2 garages