Appartement Caluire et Cuire (69300)

Magnifique T3 loué meublé. 82 m2 et 27 m² sur 2 terrasses, 8e

A louer meublé, Caluire un T3 avec vue panoramique - entièrement meublé avec goût. Cet appartement est niché au 8e étage sur 8 d'un immeuble de standing. Avec une surface habitable de 82 m², il allie élégance et fonctionnalité. Profitez de deux terrasses totalisant 26 m², parfaites pour des moments de détente en plein air offrant une vue dégagée exceptionnelle. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes soignées. Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile. Ce bien comprend également une cave ainsi qu'un stationnement intérieur sécurisé, véritable atout. Emplacement idéal: Commerces, services et commodités sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, et établissement scolaire à environ 15 minutes. Un bien d'exception dans un environnement privilégié. comprenant 246 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1530 €/mois. 250 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 060 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 2951.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

• Appartement de 82.19 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 8ème étage / R + 8
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui
• Cave
• 1 garage