Dpt Rhône (69), à louer LYON 8EME ARRONDISSEMENT T1 18.15 m2 tram T2 et T4

Situé 8 rue de l'Épargne, au 4e étage avec vue dégagée au calme sur le parc privatif, ce T1 meublé de 18,15 m² et ses deux balcons est doté de finitions contemporaines que je vous invite à découvrir sur photos. Le bail sera signé pour prise d'effet au 1er octobre 2026 Vous apprécierez notamment : Volets électriques, cuisine contemporaine sur mesure, dressing sur mesure, confort fonctionnel ( meubles à chaussures, étagères, aspirateur), salle d'eau contemporaine carrelage toute hauteur, laverie et local vélo dans la résidence. Un accès immédiat aux tramways T2 et T4 accessibles en seulement 2 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Grange Blanche, les pôles universitaires, Lyon 2 sur le quai Claude Bernard ainsi que par exemple la Manufacture des Tabacs (Université Jean Moulin Lyon ). Le métro D est également facilement accessible avec la station Sans Souci à environ 12 minutes à pied, offrant une liaison directe vers le centre de Lyon et les différents quartiers de la métropole. Un environnement est agréable et complet : boulangerie, Intermarché, salle de sport et bowling accessibles immédiatement. Pour les amateurs de plein air et de sport, le Parc Blandan constitue également un véritable atout. Pas de frais de location, simplement les honoraires liés à l'état des lieux ( 54.45€) Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 20 € / m² Loyer de majoré mensuel : 24.6 € / m² Forfait de charges 60 € comprenant eau froide, parties communes, accès au parc privatif Complément de loyer légal : 213.51 € en conformité avec l'article 140 III B de la loi Elan 2018-1021 du 23 novembre 2018 Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 54,45€, dont 54,45€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Réf.970016

En Exclusivité

• Appartement de 18.00 m²
• Construit en 1995
• studio
• 4ème étage / R + 7
• 1 balcon
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• oui