Appartement Lyon (69008) - Jet D'eau

Dpt Rhône (69), à louer LYON 8EME ARRONDISSEMENT T1 18.15 m2 tram T2 et T4

Situé 8 rue de l'Épargne, au 4e étage avec vue dégagée au calme sur le parc privatif, ce T1 meublé de 18,15 m² et ses deux balcons est doté de finitions contemporaines que je vous invite à découvrir sur photos. Disponible de suite. Vous apprécierez notamment : Volets électriques, cuisine contemporaine sur mesure, dressing sur mesure, confort fonctionnel (meubles à chaussures, étagères), salle d'eau contemporaine carrelage toute hauteur, laverie et emplacement vélo dans la résidence. Un accès immédiat aux tramways T2 et T4 accessibles en seulement 2 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Grange Blanche, les pôles universitaires, Lyon 2 sur le quai Claude Bernard ainsi que par exemple la Manufacture des Tabacs (Université Jean Moulin Lyon ). Le métro D est également facilement accessible avec la station Sans Souci à environ 12 minutes à pied, offrant une liaison directe vers le centre de Lyon et les différents quartiers de la métropole. Un environnement est agréable et complet : boulangerie, Intermarché, salle de sport, bowling, restaurants accessibles immédiatement. Pour les amateurs de plein air et de sport, le Parc Blandan constitue également un véritable atout. Aucun de frais de location, à part les honoraires liés à l'état des lieux (54.45€) Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 20.1 € / m² Loyer de majoré mensuel : 24.6 € / m² Forfait de charges 60 € comprenant eau froide, parties communes, accès au parc privatif Complément de loyer légal : 223.51 € en conformité avec l'article 140 III B de la loi Elan 2018-1021 du 23 novembre 2018 Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 54,45€, dont 54,45€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Réf.970016

En Exclusivité

• Appartement de 18.00 m²
• Construit en 1995
• studio
• 4ème étage / R + 7
• 1 balcon
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• oui