Appartement Manspach (68210)

Agréable F3 de 70,30m2 au 1er étage d'un petit collectif

L'Agence Immobilière du Bollwerk vous propose ce charmant appartement F3 de 70,30 m2 habitables, situé au 1er étage d'une petite résidence calme, sans ascenseur. Parfaitement agencé, il offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour un couple ou un petit foyer. Ce bien se compose de : Un séjour-cuisine spacieux de 30,65 m2, avec cuisine semi-séparée, équipée (four électrique, plaque vitrocéramique, hotte à filtre charbon, réfrigérateur) Deux chambres de belle taille (11,80 m2 et 11,90 m2) Une salle de bain avec baignoire et toilettes Un chauffage collectif performant, assuré par une pompe à chaleur air/eau, distribué par radiateurs Les plus : Rafraîchissement des peintures récent : logement propre et prêt à vivre Une place de parking extérieure privative incluse Loyer mensuel : 560 EUR Provisions sur charges : 95 EUR par mois (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage et entretien des communs régularisation annuelle) Disponible de suite. Une opportunité rare à un tarif attractif et réunissant une majorité des charges courantes. Contactez dès maintenant l'Agence Immobilière du Bollwerk pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder. Modalité de production de chauffage : Pompe à Chaleur Air/Eau collective. Emetteurs : Radiateur Modalité de production d'eau chaude sanitaire : Ballon ECS Electrique collectif Le montant du loyer mensuel : 655,00EUR Charges comprises Provisions pour charges (avec régularisation annuelle) : 95,00EUR (incluant l'eau froide et chaude, chauffage, entretien des communs ...) Dépôt de garantie : 560,00EUR Honoraires charge locataire : 393,00 EUR TTC dont 210,90EUR TTC dus au titre de la réalisation de l'état des lieux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 450 à 640EUR par an. Consommation énergie primaire : 100 kWh/m2/an La consommation en énergie finale du logement : 44 kWh/m2/an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021,2022,2023. Disponible de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 70.30 m²
• Construit en 1948
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 3
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur collectif
• 1 parking
• Interphone

Diagnostics énergétiques