L'ELDORADO - Appartement T2 de 40,35 m2 - Cave - 13006 Castellan

L'ELDORADO - Appartement T2 de 40,35 m2 - Cave - 13006 Castellane Llinares Gestion vous propose : L'ELDORADO, un appartement T2 de 40,35 m² situé sur la place Castellane, au c?ur du très recherché 6? arrondissement, au sein d'un immeuble classé. Dès l'entrée, le charme opère : un agréable espace de vie baigné de lumière accueille une cuisine ouverte sur un salon de 13m², sublimé par un élégant parquet au sol. En toile de fond, une vue totalement dégagée sur la fontaine de la place Castellane, véritable tableau vivant au quotidien. La partie se compose d'une chambre confortable avec placard. La résidence, parfaitement entretenue est à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une adresse iconique et un emplacement central font de ce bien une opportunité. Contact AC/Ethan Servant : 06 99 77 65 50 Informations LOI ALUR : - Charges 152euros/mois (Eau froide, entretien des parties communes) Dont TEOM : 27euros/mois Honoraires locataire : 524,55euros TTC Dépôt de garantie : 948euros Surface (arrondie) : 40,35m² Classe énergie E et classe climat E ?? ?Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 entre 840euros et 1190euros ?? ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Llinares Gestion , le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.

• Appartement de 40.35 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 10
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur collectif
• oui
• Digicode
• Interphone
• Concierge