T3/4 78 m2 avec Balcon + Box Double - MLLE 08ème

Quartier Rouet, A deux pas du Parc du 26ème Centenaire dans une résidence contemporaine, sécurisée, tournée vers Notre Dame de la Garde située à proximité de l'avenue du Prado (Stade Vélodrome, Parc Chanot), de la place Castellane, du métro, des axes autoroutiers, du Tunnel Prado Carénage offrant ainsi aux résidents et aux alentours, divers services et infrastructures de commerce, d'éducation, de sport, de loisirs, de santé...   Appartement de Type 3/4  avec balcon, d'une superficie totale de 78 m2 env., entièrement repeint, en très bon état général au 4ème étage d'un immeuble de 9 étages bien entretenu avec ascenseur, exposition S/O.   L'appartement comprend : - Une entrée - Une pièce à vivre (parfaitement conçu de telle sorte à y aménager une chambre d'enfant ou un bureau) - Une cuisine aménagée et entièrement équipée (plaque, frigo, micro onde, lave vaisselle, lave linge) - Un dégagement - Deux chambres avec placards aménagés - Une salle de bain - Un WC séparé - Un balcon   Chauffage électrique. Double vitrage. Rideau manuel. Un box double en s/ sol est compris dans la location. Disponibilité immédiate.   De plus, la résidence sera prochainement desservie par la ligne 3 du tramway 'nord-sud' entre Capitaine Gèze et La Gaye. Ce projet prévu pour 2025 prévoit également la création d'aménagements cyclables, et plus de 500 arbres supplémentaires seront plantés le long du parcours afin d'embellir et d'apaiser sensiblement le cadre et la qualité de vie.   Prix de la location : 1090 EUR HC + 110 EUR Charges (eau froide et chaude compris). Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

• Appartement de 71.83 m²
• Construit en 2012
• 3 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 9
• 1 balcon de 5.00 m²
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• oui
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap