Appartement Merignac (33700)

Appartement 50m² Mérignac centre, charges comprises

Appartement de 50 m² dans Résidence Le Club 75 (Mérignac centre), avec chambre séparée, salle de bains et dépendances (cave, local à vélo, balcon, piscine sécurisée, place de parking extérieure). Disponible le 03 Octobre 2026 L'appartement est entièrement meublé. Loyer 760 € + 140 € de provisions sur charges comprenant : eau chaude et froide, chauffage, entretien des communs et des espaces verts, gardien. La résidence est sécurisée (digicode + visiophone), et entièrement rénovée (ravalement de façade, ascenseur neuf) / gare de tramway à 50m. Conditions de location : - revenus supérieurs à 3 fois le montant du loyer hors charges (soit 2280 € de revenus mensuels) - 2mois de caution- garant demandé selon revenus Honoraires de 440 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 760 €/mois. Provision sur charges 140 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 520 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mélanie BROSSART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847 709 128 La Rochelle RCP 59 661 778 ALLIANZ

• Appartement de 50.22 m²
• Construit en 1975
• 2 pièces
• 1 chambre
• 3ème étage / R + 4
• 1 balcon de 10.00 m²
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• oui
• Cave
• 1 parking
• Digicode
• Interphone
• Piscine
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Concierge