Location Appartement 2 pièces

Iad France - Jean-Michel Baud vous propose : Nîmes - Secteur Jean-Jaurès / Arènes - T2 avec terrasse et parking en sous-sol À proximité immédiate de l'avenue Jean-Jaurès et des Arènes, découvrez cet appartement T2 de 45 m², situé au 2e étage d'une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un beau séjour de 25 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse de 7,1 m², d'une grande chambre de 11,5 m² avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé. Il est en très bon état, lumineux, fonctionnel et facile à aménager. La pièce de vie est confortable et la terrasse suffisamment profonde pour accueillir table et chaises. Une place de stationnement en sous-sol complète le bien, un véritable atout dans ce secteur centre-ville. La résidence dispose également d'un ascenseur, de la fibre optique, et d'un interphone. La situation géographique permet de profiter de toutes les commodités au quotidien : arrêt de Trambus à environ 2 minutes à pied, supermarché et commerces à proximité. Les points forts : Emplacement centre-ville - Terrasse - Excellent DPE - Grand parking en sous-sol - Ascenseur -- Commerces et transports accessibles à pied. Appartement disponible dès maintenant. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 440864866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 620.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 70.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 550 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 362 euros (soit 8¤ / m²).Informations LOI ALUR : Charges : 70 ¤ /mois. Honoraires locataire : 362 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 44 m². (gedeon_6727_33802080)

• Appartement de 44.00 m²
• Construit en 2008
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 5
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone