Appartement Paris (75017)

Paris 17e - Batignolles - Charmant 2 pièces meublé au dern

LUDAEL Immobilier vous propose, rue Nollet, au coeur du très recherché quartier des Batignolles, ce charmant appartement meublé de 2 pièces d'une superficie de 23 m². Situé au septième et dernier étage d'un immeuble en pierre de Paris, sans ascenseur, l'appartement offre un cadre de vie agréable et plein de charme. Il se compose d'un séjour avec un coin cuisine, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Sa situation au dernier étage lui permet de profiter d'une très belle vue dégagée sur les toits de Paris, ses cheminées et ses corniches, offrant un décor unique et une atmosphère typiquement parisienne. Vivre rue Nollet, c'est profiter pleinement de l'esprit des Batignolles : un quartier vivant à taille humaine, apprécié pour ses rues pleines de charme, ses commerçants, ses boulangeries, ses restaurants, ses cafés, ses petits bars chaleureux et ses marchés de quartier. La rue de Lévis et son marché, le marché couvert des Batignolles ainsi que le marché bio du boulevard des Batignolles offrent un choix particulièrement agréable de produits frais et de commerces de bouche. Les amateurs de sport profiteront des nombreuses salles présentes dans le quartier, mais aussi du parc Martin-Luther-King et du parc Monceau pour courir ou se promener. Pour une pause au calme, le square des Batignolles offre un bel espace arboré où lire, se détendre et profiter des journées ensoleillées. L'appartement bénéficie également d'une desserte particulièrement pratique. La ligne 2 permet de rejoindre rapidement l'ouest et l'est parisiens, la ligne 13 dessert notamment la gare Montparnasse et la ligne 14, accessible à Pont Cardinet, facilite les déplacements vers le centre de Paris. Depuis Pont Cardinet, la ligne L permet également de rejoindre directement Saint Lazare ou La Défense. Un appartement meublé plein de charme, offrant une vue dégagée et un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus agréables du 17e arrondissement. Location meublée - bail d'habitation soumis à la loi du 6 juillet 1989 - résidence principale. Disponible à partir du 21 septembre. Vous recherchez un appartement meublé avec une véritable atmosphère parisienne au coeur des Batignolles ? Contactez LUDAEL Immobilier pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires de 348 € TTC à la charge du locataire comprenant 69 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1016 €/mois. Loyer de base 850 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ludael Immobilier : Associé - Ludovic NAVARRE Carte T CPI75012017000018290 RCP Generali Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En Exclusivité

• Appartement de 23.01 m²
• Construit en 1932
• 2 pièces
• 1 chambre
• 7ème étage / R + 7
• Kitchenette
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique

Diagnostic de performance énergétique non fourni.