Appartement Saint Etienne 2 pièce(s) 35.07 m2

T2 meublé - 36.54 m² - Secteur TréfilerieL'appartement bénéficie d'une situation idéale au 53 boulevard Valbenoite, 42100 Saint-Étienne, à proximité immédiate du campus Tréfilerie, du tramway et de toutes les commodités et commerces.Situé au 4°étage d'un immeuble sécurisé, ce T2 se compose d'une cuisine équipée et lumineuse, d'un séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Il est loué entièrement équipé et meublé : réfrigérateur, plaques de cuisson, four, micro-ondes, machine à laver, lit double, canapé, table à manger, penderie et rangements.Système de chauffage et production d'eau chaude : radiateurs électriques et cumulus extra-plat.Loyer hors charges : 520 eurosCharges : 20 euros (forfait)Loyer charges comprises : 540 eurosDépôt de garantie : 550 eurosHonoraires à la charge du locataire : 396 eurosModalités de récupération des charges locatives : forfait mensuel.Disponible immédiatement.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025DPE : CConsommation énergie primaire : 139.1 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 73 kWh/m²/anÉmissions de gaz à effet de serre : 5 kg CO?/m²/anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 540 euros et 750 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAurélien CHANAL : O6 84 78 46 19AC IMMOBILIER

• Appartement de 36.54 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 4ème étage / R + 1
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique