Appartement St Florentin (89600)

T2 en duplex avec parking et accès cave

À Avrolles, sur la commune de Saint-Florentin, découvrez cet appartement T2 en duplex, offrant une distribution agréable avec les pièces de vie au rez-de-chaussée et l'espace nuit à l'étage. Ce logement bénéficie d'une place de stationnement attitrée ainsi que d'un accès direct à la cave depuis l'appartement, un véritable avantage pour le rangement au quotidien. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un salon de 18 m², offrant un espace agréable pour aménager un coin détente et recevoir ses proches. Dans son prolongement, une cuisine indépendante de 16 m² dispose de meubles de rangement et d'une surface confortable pour installer un espace repas. Ce niveau comprend également des WC indépendants d'environ 3 m², avec la possibilité d'installer une machine à laver. Un escalier intérieur conduit à l'étage, où vous découvrirez une chambre de 14 m² bénéficiant de la lumière naturelle, ainsi qu'une salle de bains d'environ 3 m². La configuration en duplex permet de préserver l'intimité de l'espace nuit tout en profitant de pièces de vie bien distinctes. Un appartement fonctionnel, avec des surfaces confortables, des rangements supplémentaires grâce à la cave directement accessible et la praticité d'un stationnement privatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 475 ¤ Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 25 ¤ Dépôt de garantie : 450 ¤ Honoraires d'agence 1 097,6 ¤, dont 548,8 ¤ à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.Informations LOI ALUR : Charges : 25 ¤ /mois. Règlement des charges : provisionnel. Honoraires locataire : 548 ¤ TTC. Dépôt de garantie : 450 ¤. Surface (arrondie) : 69 m². (gedeon_26118_34042368)

• Appartement de 69.00 m²
• Construit en 1840
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• 1 parking