Appartement St Joseph (97480)

A LOUER APPARTEMENT T3 - HYPER CENTRE VILLE ST JOSEPH

À LOUER T3 neuf de grand standing avec 27 m² d'extérieur, hyper centre-ville de Saint-Joseph. Vous cherchez un appartement neuf à louer à Saint-Joseph, en plein centre, avec de l'espace et de vrais extérieurs ? PRO G IMMO vous propose ce T3 non meublé de 72,55 m², livré neuf en 2026, dans une résidence de grand standing rue du Général Lambert. Un appartement neuf et bien agencé Livré neuf en 2026 (intérieur et parties communes) : Une belle pièce de vie lumineuse Une cuisine aménagée et équipée 2 chambres Une salle d'eau et un WC indépendant Menuiseries aluminium 27 m² d'extérieur : balcon de 19 m² et terrasse de 8 m² La signature de ce bien : un vaste balcon de 19 m² et une terrasse de 8 m², avec vue sur les montagnes. Un luxe rare sur un T3 en centre-ville. Accessibilité et confort Conforme PMR et desservi par un ascenseur, l'appartement est accessible à tous. Une place de stationnement privative complète le logement. Hyper centre-ville : tout à pied En plein coeur de Saint-Joseph, à quelques minutes à pied des commerces, écoles, services et transports. Points forts : T3 neuf de 72,55 m² (2026), résidence de grand standing Balcon de 19 m² et terrasse de 8 m² 2 chambres, cuisine aménagée et équipée Vue montagne, très lumineux Conforme PMR, ascenseur Place de stationnement privative Hyper centre-ville de Saint-Joseph Conditions financières : Loyer : 1 200 € par mois hors charges Dépôt de garantie : 1 200 € Honoraires locataire : 798 € TTC, (dont 218 € TTC pour l'état des lieux INCLUS dans les 798€) Électricité et abonnements à la charge du locataire Girardin intermédiaire : conditions de ressources Le revenu fiscal de référence 2024 du foyer ne doit pas dépasser : personne seule 38 313 €, couple 70 849 €, avec 1 personne à charge 74 946 €, avec 2 personnes à charge 79 045 €. Au-delà, nous consulter. Éligibilité vérifiée par l'agence lors du dossier. Visites : Bilkisse GOGUILLON Honoraires de 798 € TTC à la charge du locataire comprenant 218 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 €/mois. Dépôt de garantie 1 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRO G IMMO : Bilkisse GOGUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle)

• Appartement de 72.55 m²
• Construit en 2026
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 1
• 1 balcon de 19.00 m²
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• oui
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap