Vivez au calme, aux portes de Genève, dans ce spacieux studi

Situé au sein d'une résidence de standing sur la Route des Vignes, ce grand studio de 33,50 m2 (non meublé) offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et de la sérénité. Sa configuration intelligente et son exposition Sud-Ouest vous garantissent une luminosité optimale tout au long de l'après-midi et des couchers de soleil agréables depuis votre extérieur. Le coeur de l'appartement est une vaste pièce de vie s'ouvrant sur une cuisine américaine moderne, créant un espace convivial et aéré. Le véritable atout ? Un balcon privatif qui prolonge votre espace de vie vers l'extérieur, parfait pour vos moments de détente. Loyer CC: 800 euros Charge locatif: 100 euros Dépôt de garantie: 700 euros Mobilité & Accès stratégique Frontière de Perly / Genève accessible en quelques minutes seulement. Accès immédiat aux axes autoroutiers (A40 / A41) vers Annecy, Lyon et Chamonix. Proximité des lignes de bus TPG pour rejoindre le centre de Genève facilement. Gare de Saint-Julien à proximité pour vos déplacements régionaux. Vie locale & Commodités À deux pas du centre-ville de Saint-Julien : profitez du marché local, des commerces de bouche et des services. Supermarchés et zones commerciales accessibles en moins de 5 minutes. Quartier résidentiel calme et recherché, alliant tranquillité et vie urbaine. Loisirs & Détente À proximité immédiate de l'espace Vitam' (parc aquatique, fitness, escalade, shopping). De nombreuses balades et sentiers au pied du Salève pour les amoureux de nature. Restaurants et vie culturelle dynamique à Saint-Julien et Genève. Ce studio est le compromis parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un travailleur frontalier souhaitant personnaliser son intérieur dans un environnement privilégié. Le confort d'un grand volume, la liberté d'un balcon, le tout à l'entrée de Genève.

• Appartement de 33.50 m²
• studio
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• Radiateur au fuel collectif