Appartement St Nazaire (44600)

Saint-Marc-sur-Mer ? Duplex T3 Meublé Vue Mer Exceptionnelle

Emplacement privilégié au coeur du bourg de Saint-Marc-sur-Mer et au pied immédiat des commerces et services. Découvrez ce magnifique duplex T3 meublé de 54 m² Carrez (64 m² au sol), idéalement situé au 3 ? et dernier étage d'une résidence sécurisée. Vous serez séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa vue mer panoramique. Au niveau principal, un bel espace de vie baigné de lumière ouvre sur un balcon / terrasse orienté mer, complété par une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée (incluant un lave-vaisselle), une salle de bains fonctionnelle avec lave-linge et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées disposant chacune d'un grand lit et d'espaces de rangement. Ce bien rare bénéficie en plus d'un emplacement de parking aérien privatif et d'un garage fermé en sous-sol. Location meublée disponible d'octobre à fin juin 2027. Loyer mensuel hors charges : 704 €. Provision sur charges forfaitaire : 239 € par mois (incluant l'eau, le gaz, les charges de copropriété et l'accès internet, hors électricité à la charge du locataire). Loyer charges comprises : 943 € par mois. Dépôt de garantie : 1 408 €. Honoraires locataire : 702 € TTC. DPE : Classe D (169 kWh / m² / an) ? GES : Classe D (34 kg CO ?/ m² / an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 800 € au 01 / 01 / 2021. Bien soumis au statut de la copropriété.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Charges : 239 ¤ /mois. Règlement des charges : forfaitaire. Honoraires locataire : 702 ¤ TTC. Dont honoraires état des lieux : 162 ¤. Dépôt de garantie : 1 408 ¤. Surface (arrondie) : 54 m². Appartement meublé. (gedeon_33252_33573105)

• Appartement de 54.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif