Appartement Strasbourg (67100)

STRASBOURG MEINAU - Appartement 5 pièces + garage

À LOUER – STRASBOURG MEINAU – 5 PIÈCES DE 103 m² AVEC GARAGE Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et entièrement rénové ? Découvrez ce magnifique 5 pièces de 103 m², situé rue Prosper Mérimée, au 5? étage avec ascenseur d'une résidence calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'un vaste séjour, d'une salle à manger, d'une grande cuisine indépendante avec loggia, de trois chambres, d'une salle d'eau contemporaine, de WC séparés et de nombreux rangements intégrés. Un balcon, une loggia et un garage privatif viennent compléter ce bien, offrant un véritable confort au quotidien. Ses points forts : Appartement entièrement rénové 103 m² habitables Séjour spacieux et lumineux 3 chambres Cuisine indépendante avec loggia Balcon Garage privatif Ascenseur Nombreux rangements Résidence bien entretenue Tramway, commerces, écoles et services à quelques minutes à pied La résidence bénéficiera prochainement d'une rénovation énergétique complète (isolation par l'extérieur et ravalement de façade) Provision sur charges : 150 € / mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant de beaux espaces de vie. Honoraires de 1 339 € TTC à la charge du locataire comprenant 309 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1600 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1915.00 € et 2591.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AJC IMMO+ Contades : Marc KILLINGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444265722

• Appartement de 103.00 m²
• Construit en 1974
• 5 pièces
• 3 chambres
• 5ème étage / R + 5
• 1 balcon de 5.00 m²
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• oui
• 1 parking