Strasbourg 67200, appartement 3 pièces de 65,82 m2 - disponi

Disponible début octobre. À seulement 400 mètres de l'arrêt de tram Le Galet (ligne A) et 750 mètres du CHU de Hautepierre, cet appartement traversant est situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de 4 étages. Le séjour exposé Est profite d'une belle luminosité. Il offre une surface habitable de 65,82 m2 comprenant : une entrée avec placard, un dégagement avec rangement, un séjour de 14,59 m2 exposé Est, une cuisine indépendante semi-équipée de 11,46 m2 (four, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, hotte à filtre) avec espace repas, deux chambres (12,89 m2 et 10,51 m2), une salle d'eau avec emplacement buanderie et des toilettes séparées. Les annexes incluent une cave de 6,14 m2 et une place de stationnement privative en sous-sol. Le confort est assuré par un chauffage individuel électrique de 2018, un ballon d'eau chaude électrique remplacé en 2024 (catégorie C ou 3 étoiles), des fenêtres en double vitrage avec volets roulants manuels et l'accès à la fibre optique dans l'immeuble. De nombreux rangements sont également présents. Loyer charges comprises : 790 EUR par mois. Loyer hors charges : 667,60 EUR par mois. Provision pour charges : 122,40 EUR par mois (eau froide, ordures ménagères, entretien et électricité des communs, ascenseur). Dépôt de garantie : 666,60 EUR. Honoraires de location à la charge du locataire : 667,60 EUR (état des lieux inclus). Performance énergétique : DPE D (234 kWh/m2/an) et GES B (9 kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 464 EUR et 1 980 EUR (prix moyens des énergies 2021-2023). Le locataire devra être éligible à une garantie loyers impayés (Visale, GLI classique ou inversée). Disponible début octobre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr   Cette annonce vous est proposée par SANCHEZ Pierre - EI - NoRSAC: 984 156 703, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Appartement de 65.82 m²
• Construit en 1983
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 4
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• oui
• Cave
• 2 parkings
• Interphone