Appartement Talence (33400)

TALENCE FORUM : IDÉAL ÉTUDIANT !

A LOUER STUDIO MEUBLÉ D'ENVIRON 20M2, RÉNOVÉ QUARTIER FORUM 33400 TALENCE Situé au rez-de-chaussée d'une résidence CALME et sécurisée, ce studio MEUBLÉ d'environ 20m2, entièrement rénové, bénéficie d'un EMPLACEMENT IDÉAL dans le QUARTIER prisé de TALENCE FORUM. A proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, cinéma, salle de sport et TRAMWAY à seulement 400 mètres, l'appartement offre un cadre de vie PRATIQUE et AGRÉABLE. Son exposition OUEST lui confère une BELLE LUMINOSITÉ et il est sans aucun vis à vis. Il se compose d'une entrée, d'un coin cuisine équipé (frigo, plaque induction, micro-ondes), d'une pièce de vie avec placard et d'une salle d'eau avec wc. Résidence de 1995, à taille humaine, sécurisée (caméra, badge). IDÉAL ÉTUDIANT OU JEUNE ACTIF. Honoraires de 250 € TTC à la charge du locataire comprenant 58 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 640 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 280 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller HomeKare : Samantha GAUTHURON Agent commercial (Entreprise individuelle). HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Caractéristiques

• Appartement de 20.00 m²
• Construit en 1995
• studio
• rez de chaussée / R + 2
• Kitchenette
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté ouest

Diagnostics énergétiques