Appartement Toulouse (31200)

APPARTEMENT T2 43 M² AVEC TERRASSE ET PARKING EN SOUS-SOL DANS UNE RÉSIDENCE RÉCENTE ETC ...

LOCATION NUE - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT - CROIX-DAURADE - RÉSIDENCE DE 2017 À louer, au rez-de-chaussée d'une petite résidence récente et sécurisée construite en 2017, dans le quartier résidentiel de Croix-Daurade, au nord-est de Toulouse, bel appartement de type T2 de 43,35 m² habitables avec terrasse privative et place de parking couvert en sous-sol. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert une agréable pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte aménagée (plaques de cuisson, hotte, évier et colonne de rangement), carrelée et lumineuse, qui donne par une grande baie vitrée sur une terrasse privative d'environ 10 m². Un vrai plus pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement prendre l'air. Le coin nuit comprend une chambre de 12 m², au calme, ainsi qu'une salle d'eau de 5,35 m² avec douche et WC. Côté confort, le logement profite de menuiseries PVC en double vitrage avec volets roulants électriques, d'une VMC simple flux hygroréglable et d'un réfrigérateur. Le chauffage comme l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz à condensation, pour une vraie maîtrise de vos consommations, et l'appartement est éligible à la fibre optique. La résidence est sécurisée par digicode, interphone et portail électrique, et dispose d'un jardin en copropriété avec éclairage extérieur. Une place de parking couvert en sous-sol, dans la résidence, vient compléter le bien. Fini la recherche de stationnement en rentrant le soir ! Conditions de location : Loyer mensuel : 720 € charges comprises (665 € hors charges + 55 € de provision pour charges, avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 665 €, soit un mois de loyer hors charges Frais d'agence à la charge du locataire : 514 €, comprenant 385 € d'honoraires de location (visite, constitution du dossier et rédaction du bail) et 129 € pour l'état des lieux d'entrée Surface habitable (loi Boutin) : 43,35 m² DPE : classe C (88 kWh/m²/an), GES classe C (17 kg CO2/m²/an), diagnostic réalisé le 16/10/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 630 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Disponibilité : immédiate Un T2 récent, au calme, avec extérieur et stationnement : une combinaison rare à ce prix sur le secteur, qui ne restera pas longtemps disponible. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Mr FORFAIT – Conseiller Commercial – RSAC 987 474 798

• Appartement de 43.35 m²
• Construit en 2017
• 2 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• Radiateur au gaz
• 1 parking
• Digicode
• Interphone