Appartement Toulouse (31500)

Studio de 24 m2 meublé, avenue Jean Rieux

Situé avenue Jean Rieux, à proximité immédiate du centre de Toulouse, découvrez l'appartement Jean, un studio de 24 m2 entièrement rénové. Installé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, l'appartement se compose : d'une pièce principale lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, machine à laver), d'un espace nuit avec rangements, d'une salle d'eau avec WC entièrement rénovée. Une cave complète ce bien. Prestations de qualité : Menuiseries PVC double vitrage Radiateurs électriques récents Cumulus 100 L Tableau électrique aux normes VMC récente Porte d'entrée blindée 6 points Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique entre Guilheméry, Côte Pavée et le centre-ville de Toulouse, avec commerces et transports à proximité immédiate. Distances à pied : Bus (lignes L8, L9...) : 2 minutes Métro François Verdier ligne B : environ 12 minutes Future station Jean-Rieux ligne C : environ 5 minutes (450 m) Place Dupuy : environ 10 minutes Jean-Jaurès : environ 15 minutes Disponible immédiatement. Contactez Idylhom dès maintenant pour organiser votre visite. Critères d'éligibilité percevoir des revenus correspondant à 3 fois le montant du loyer ASSURANCE GARANTIE LOYERS IMPAYES. Pièces indispensables pour constituer votre dossier : Carte d'identité recto verso en cours de validité Rib Deux derniers Avis d'imposition Justificatif de domicile (3 dernières quittances de loyer et une facture d'électricité ou de gaz ou taxe foncière) Contrat de travail Attestation employeur d'un mois maximum 3 derniers bulletins de salaire Surface habitable : 23,60 m2 Loyer mensuel de 650 EUR charges comprises dont 50 EUR de provisions pour charges soumises à régularisation annuelle (eau froide + taxe d'ordure ménagères comprises) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors-charges soit 1 200 EUR Les honoraires charge locataire sont de 259,60 EUR (soit 11 EUR/m2) dont 47,20 EUR pour état des lieux (soit 2EUR/m2 ). Date de réalisation du diagnostic énergétique: 12:06/2024 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 420 EUR et 620 EUR par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnement compris). Consommation en énergie primaire 262 kWh/m2/an. Consommation énergie finale non communiquée.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

En Exclusivité

• Appartement de 23.6 m²
• Construit en 1949
• studio
• rez de chaussée / R + 2
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Cave
• Interphone