Appartement Valenciennes (59300)

Beau studio

À louer, studio de 17 m² situé au 1er étage d'un immeuble calme de deux étages, avenue Dampierre à Valenciennes. L'appartement est bien agencé et confortable, idéal pour un ou une étudiante ou un jeune actif. Sa situation est particulièrement pratique : à proximité des transports en commun (bus) ainsi que des commerces de quartier. Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche du centre-ville et des commodités essentielles. CONTACTS : Clément HENRIOT - Agence vosprojetsimmo.com : 06 31 04 66 44 Compteurs d'eau et électriques individuels, chauffage électrique. https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques.Informations LOI ALUR Loyer HC mensuel : 360 € Charges : 10 € /mois (entretien des parties communes ). Honoraires : 191 €. Dépôt de garantie : 720 €. Surface 17,32 m2 DPE : E Estimation des coûts annuels : entre 340 € et 500 € par an Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : >www.georisques.gouv.fr Honoraires de 191 € TTC à la charge du locataire comprenant 52 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 360 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 720 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 356.00 et 483.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89361633400015 RCP 120137405

• Appartement de 17.32 m²
• Construit en 1948
• studio
• 1er étage / R + 2
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique