Charmant appartement lumineux avec jardin – 39 m²

? Charmant appartement entièrement meublé avec jardin, terrasse et cave privée – 40 m² ? Situé ruelle Menneveux à Valenciennes, au sein d'un immeuble calme et de qualité, ce charmant appartement de 40 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement et ses agréables espaces extérieurs. Le logement est loué entièrement meublé et équipé avec du mobilier neuf et une literie neuve. Il est disponible immédiatement : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! ? Composition du logement : Un séjour lumineux et agréablement aménagé Une cuisine moderne aménagée et équipée Une chambre séparée avec literie neuve Une salle d'eau fonctionnelle Un ballon d'eau chaude individuel Une terrasse Un magnifique jardin privatif Une belle cave saine, idéale pour le rangement et le stockage ? Les points forts : Appartement entièrement meublé Mobilier et literie neufs Logement lumineux, cosy et bien agencé Terrasse et beau jardin privatif Grande cave saine Immeuble calme et de qualité Proximité des commodités Disponible immédiatement ? Conditions locatives : Loyer mensuel hors charges : 585 € Provision mensuelle sur charges : 35 €, comprenant l'eau, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et l'entretien des parties communes Loyer mensuel charges comprises : 620 € Dépôt de garantie : 585 € Honoraires à la charge du locataire : 539 € TTC, dont 147 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée ? Informations complémentaires : Surface habitable : 40 m² DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr ? Un appartement idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un logement meublé confortable, prêt à vivre et bénéficiant d'un véritable extérieur dans un secteur calme de Valenciennes. ? Contacts : Audrey GUENARD Agence VosProjetsImmo.com 07 69 10 29 35 Clément HENRIOT Agence VosProjetsImmo.com 06 31 04 66 44 Honoraires de 539 € TTC à la charge du locataire comprenant 147 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 585 €/mois. 35 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 585 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1175.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89361633400015 RCP 120137405

• Appartement de 40.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique