Appartement Valenciennes (59300)

Studio 18 m2 au 1er étage proche jardin de la rhonelle

Studio lumineux de 17,94 m² – Valenciennes À louer, joli studio de 17,94 m² situé au 1er étage d'un petit immeuble calme de seulement 4 logements, avenue Baudouin l'Édifieur à Valenciennes. Idéalement placé dans un quartier paisible, à proximité immédiate du parc de la Rhônelle, ce logement bénéficie d'un arrêt de bus au pied de l'immeuble permettant de rejoindre facilement l'université et le centre-ville. Lumineux et soigneusement agencé, le studio comprend : une pièce de vie optimisée ; une kitchenette fonctionnelle ; une salle d'eau avec douche entièrement rénovée. Compteurs individuels d'eau et d'électricité. Chauffage électrique. Disponible immédiatement. Conditions financières Loyer mensuel hors charges : 410 € Provision mensuelle sur charges : 15 €, comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères Loyer mensuel charges comprises : 425 € Dépôt de garantie : 410 € Honoraires à la charge du locataire : 193 € TTC, dont 53 € TTC pour l'état des lieux d'entrée Premier loyer et dépôt de garantie à prévoir lors de l'entrée dans les lieux. DPE : E Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 440 € et 640 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires de 193 € TTC à la charge du locataire comprenant 53 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 410 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 410 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89361633400015 RCP 120137405

• Appartement de 17.53 m²
• studio
• 1er étage / R + 2
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique