Bureau Agen (47000)

AGEN CENTRE IMMEUBLE DE BUREAUX RÉNOVÉS CLIMATISÉS DE 96 M2

En centre-ville, dans un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur, bureaux climatisés totalement rénovés développant 678 m2 (quote-part de parties communes incluses) divisibles dès 96 m2. Prestations de qualité avec climatisation réversible, éclairage led. Fibre, alimentation électrique et courant faible en périphérie avec baie de brassage. Accès PMR au rdc et sanitaire PMR mutualisé. Ascenseur non-PMR pour les étages. Porte entrée immeuble sécurisée avec visiophone. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Places de stationnement disponibles à proximité immédiate dans parking public moyennant 58 EUR l'unité /mois. Loyer : 7650 EUR /mois (non soumis à la TVA) + 725 EUR /mois de provision pour charges (charges parties communes dont ascenseur, ménage, baes... ; eau et entretien climatisation pour les parties privatives). Taxe foncière à la charge du Preneur, soit 835 EUR /mois. Honoraires agence charge Preneur : 20 % HT du loyer annuel.     Lot de 111 m2 au rdc (accès et sanitaire PMR) se composant de 4 grands bureaux avec cloisonnement vitré, d'une salle de repos avec point d'eau et  d'un sanitaire privatif avec lave-mains. Loyer : 1400 EUR /mois (non soumis à la TVA) + 95 EUR /mois de provision pour charges (charges parties communes dont rampe PMR, ménage, baes... ; eau et entretien climatisation pour les parties privatives). Taxe foncière à la charge du Preneur, soit 135 EUR /mois. Honoraires agence charge Preneur : 3360 EUR HT, soit 20 % HT du loyer annuel.   Lot de 260 m2 au rdc (accès et sanitaire PMR) se composant de 8 bureaux avec cloisonnement vitré, de 2 grands open space, d'une salle de repos avec point d'eau, de 2 sanitaires privatifs avec lave-mains et d'un jardin privatif de 80 m2 idéal pour les pauses déjeuners. Loyer : 2750 EUR /mois (non soumis à la TVA) + 220 EUR /mois de provision pour charges (charges parties communes dont rampe PMR, ménage, baes... ; eau et entretien climatisation pour les parties privatives). Taxe foncière à la charge du Preneur, soit 320 EUR /mois. Honoraires agence charge Preneur : 6600 EUR HT, soit 20 % HT du loyer annuel.   Lot de 96 m2 au 1er étage avec 1 entrée/accueil, 3 bureaux avec prestations de standing (boiseries, moulures et cheminées), 1 sanitaire privatif et 1 espace pour kitchenette avec meuble évier. Loyer : 1200 EUR /mois (non soumis à la TVA) + 130 EUR /mois de provision pour charges (charges parties communes dont ascenseur, ménage, baes... ; eau et entretien climatisation pour les parties privatives). Taxe foncière à la charge du Preneur, soit 120 EUR /mois. Honoraires agence charge Preneur : 2880 EUR HT, soit 20 % HT du loyer annuel.   Lot de 98 m2 au 1er étage avec 2 bureaux, 1 open space, 1 sanitaire privatif, 1 espace pour kitchenette avec meuble évier et 1 terrasse de 43 m2 idéal pour les pauses déjeuners. Loyer : 1200 EUR /mois (non soumis à la TVA) + 130 EUR /mois de provision pour charges (charges parties communes dont ascenseur, ménage, baes... ; eau et entretien climatisation pour les parties privatives). Taxe foncière à la charge du Preneur, soit 120 /mois. Honoraires agence charge Preneur : 2880 EUR HT, soit 20 % HT du loyer annuel.   Lot de 113 m2 au 2nd étage avec 2 bureaux, 1 open space, 1 sanitaire privatif et 1 espace pour kitchenette avec meuble évier. Loyer : 1100 EUR /mois (non soumis à la TVA) + 150 EUR /mois de provision pour charges (charges parties communes dont ascenseur, ménage, baes... ; eau et entretien climatisation pour les parties privatives). Taxe foncière à la charge du Preneur, soit 140 EUR /mois. Honoraires agence charge Preneur : 2640 EUR HT, soit 20 % HT du loyer annuel.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Bureau de 678.00 m²
• Radiateur
• oui