Local professionnel modulable aux portes de Toulouse.

Situé à Aucamville (31140), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du périphérique nord et de la route de Paris. Parfaitement desservi par les transports en commun (bus, métro, train), il s'inscrit dans un environnement urbain dynamique, à quelques minutes des écoles, collèges et crèches. Implanté sur un terrain entièrement clôturé de 1 420 m², le bien dispose de 20 places de stationnement adaptées aux véhicules utilitaires et poids lourds. La hauteur sous plafond comprise entre 4 et 6 mètres, l'exposition plein sud et l'accès par grande porte coulissante offrent un réel confort d'exploitation. D'une surface totale de 512 m², ce local brut en béton se compose de 5 pièces et permet un aménagement entièrement sur mesure : bureaux, sanitaires, mezzanine, etc. Une division en deux lots de 370 m² et 130 m² est envisageable. Bail commercial ou professionnel, travaux à la charge du locataire. Une opportunité rare pour les professionnels recherchant flexibilité et accessibilité. Déposez la candidature en ligne : https://gestionpratique.com/locataires/29abf406-0592-4368-91f9-c7443e375f6d Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 4440 ¤, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEROY, Tél. : 06 87 26 43 31, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900 895 137.Informations LOI ALUR : Charges : 4 994 ¤ /mois. Règlement des charges : provisionnel. Honoraires locataire : 4 440 ¤ TTC. Dépôt de garantie : 3 700 ¤. Surface (arrondie) : 512 m². (gedeon_26118_32448846)

• Bureau de 512.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 1 420.00 m²
• 5 pièces
• Non connu
• 20 parkings
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap